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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Pontault-Combault

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

472 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 37a15a0e-0554-4666-afee-36afb4845b65

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 122,71 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 418 m²

  • Séjour 28,16 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Home cinéma

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Venez découvrir cette charmante maison d’habitation entièrement rénovée, sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, édifiée sur un terrain de 418 m².

Passer la porte, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un espace de vie chaleureux composé d’un salon équipé d’un poêle à granulés, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu’une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d’un dégagement desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain équipée d’une double vasque ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires dont une superbe suite parentale avec une belle douche et de nombreux rangements, ainsi qu’un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.

Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol total offrant une buanderie ainsi que de généreux espaces pouvant être aménagés en garage, atelier ou zones de stockage selon vos besoins et vos projets.

La propriété bénéficie également d’un double accès permettant le stationnement de véhicules, avec une entrée à l’avant et une seconde à l’arrière du terrain.

Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique et est raccordée au tout-à-l’égout.

En complément, les futurs propriétaires profiteront d’un accès à un parc privé situé à proximité immédiate de la maison, idéal pour les balades et les moments de détente.

Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et de nombreuses commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Maison idéale pour une famille, à visiter sans tarder !

Pour plus d’informations, contactez Sébastien LAURENS au (RSAC) du TC de Melun sous le numéro : 891 982 811.

N’hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus de détails sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 59 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 59 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 € et 1040 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété offre un espace de vie lumineux et aéré, combinant une cuisine moderne, une salle à manger conviviale et un salon invitant. Les poutres apparentes et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Agence De L'Eglise Jouy - Pontault-Combault

Maison à vendre - 6 pièces •

472 500 €

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Agence De L'Eglise Jouy

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1 bis rue de Provins
77970 Jouy Le Chatel

01 64 00 31 56

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-pontault-combault-77340-37a15a0e-0554-4666-afee-36afb4845b65/ 0 5 177 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Bureau lumineux et fonctionnel avec mobilier de rangement, double vitrage et vue sur jardin. Idéal pour le télétravail ou un espace professionnel à domicile. Agence De L'Eglise Jouy - Pontault-Combault
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