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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Presles-et-Thierny

  • Parfait état

307 900 €

  • Honoraires : 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (298 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 08b92afb-c869-4f22-b53e-a8e7652066a9

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 199 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 415 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Élégance et authenticité, maison en pierres entièrement rénovée : 5 chambres. Votre agence ORPI Laon - Groupe VenteOuLocation, 10 rue Eugène Leduc, vous propose à la vente cette magnifique maison en pierres, entièrement rénovée il y a une dizaine d’années avec des matériaux de qualité.

Située dans un secteur très recherché au SUD de Laon, à proximité immédiate de Laon et les commerces.

Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes avec ses 199m2 habitables et le charme de l’ancien parfaitement allié au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, la maison offre un agréable salon, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un second salon baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau, avec la possibilité de bénéficier des commodités de plain-pied selon vos besoins.

À l’étage, les superbes parquets d’origine apportent un cachet indéniable. Le palier dessert 3 chambres, dont 2 en enfilade avec la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire, ainsi qu’une suite parentale comprenant une salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie complète cet étage.

Au second étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires ainsi qu’un WC, idéal pour accueillir famille et amis ou aménager des espaces de travail.

À l’extérieur, les dépendances offrent de belles possibilités avec un atelier, une buanderie, terrasse couverte, garage et des stationnements pour plusieurs véhicules.

Le jardin clos, agréable et intimiste, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment : menuiseries, isolation, électricité, chauffage, façade et toiture (toiture arrière refaite en 2020).

Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, volumes et prestations de qualité.

Contactez-moi avec la référence 1491MélissandeDUQUESNOY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (298 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 233 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 233 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2170 € et 3020 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Cette propriété à Presles-et-Thierny, présentée par Venteoulocation, offre une façade charmante avec des détails en briques et un jardin. La maison semble spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille.

Maison à vendre - 6 pièces •

307 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Venteoulocation

  • Vente
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  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
10 rue Eugene Leduc
02000 Laon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-presles-et-thierny-02860-08b92afb-c869-4f22-b53e-a8e7652066a9/ 0 5 418 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Venteoulocation

10 rue Eugene Leduc
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