Maison à vendre
6 pièces • 270 m²
Quint-Fonsegrives
Réf. Orpi : B-E1P92C

Détails de cette maison

EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Proche de QUINT-FONSEGRIVES - T6 270 m2 - 4 Chambres dont une Suite Parentale - 1 Salle de Bains, 2 Salles d'Eau - Séjour d'environ 130 m2 avec Baies à Galandage - 3 Terrasses - Garage - Cave à vin - Pompe à chaleur réversible avec sol chauffant et rafraîchissant - Environ 3300 m2 de terrain - Vue sur les Pyrénées - Aucun vis-à-vis - Domotique - Aspiration centralisée - Très haute qualité - 9000 litres de récupération pluviale - PMR A 20 minutes de QUINT-FONSEGRIVES, cette maison d'architecte propose des prestations inédites sur le marché. Construite en briques scellées en 2009, avec les meilleurs matériaux du marché, elle vous propose une superficie habitable d'environ 270 m2. Après avoir traversé un porche d'une superficie d'environ 13 m2, vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur un séjour-cuisine d'environ 130 m2. Dans cette pièce, plusieurs ambiances, avec un coin lounge doté d'un plafond étoilé par des fibres optiques, un coin salon sous des éclairages idéalement orientés et programmables, un coin repas séparé par une vague stuquée et éclairée et une très belle cuisine XEY aménagée et équipée, avec une hotte PANDO escamotable intégrée dans l'îlot central, un lave-vaiselle SIEMENS encastré, une grande plaque à induction, un four traditionnel et un four vapeur tous trois de la marque DE DIETRICH, avec des plans de travail professionnels. Une terrasse couverte et indépendante est accessible depuis la cuisine par une baie à galandage. Vous traverserez un solarium d'environ 8 m2 avant d'entrer dans une formidable suite parentale d'environ 45 m2 avec peinture à la soie, donnant directement sur la piscine et disposant de WC indépendants, d'un dressing et d'une salle d'eau DURAVIT avec deux vasques, miroirs éclairés à commande tactile et douche à l'italienne équipée par GROHE en jet hydromassants. La température et l'hygrométrie de la chambre parentale est harmonisée par une toiture végétalisée. Le côté enfants aux murs stuqués est composé d'un grand dégagement donnant sur un dressing, des WC indépendants avec lave-mains, une salle de bains DURAVIT avec baignoire d'angle et douche toutes deux équipées en GROHE, une chambre d'environ 13,5 m2 avec placard et murs, une deuxième chambre d'environ 14 m2 avec placard donnant sur la piscine, et d'une troisième chambre d'environ 15 m2 avec entrée indépendante, terrasse privative avec accès piscine. La piscine chauffée de 8,5x4,5m dispose d'un volet roulant intégral, une terrasse IP, d'un pool house avec douche, WC et point d'eau, d'un robot POLARIS et d'un accès au vide-sanitaire permettant les opérations techniques. Toujours côté piscine, une terrasse couverte d'environ 30 m2 est accessible depuis le séjour par des baies à galandage. Le bien est construit sur une parcelle très verte d'environ 3300 m2 entièrement clôturée avec jardin paysager, vue sur les Pyrénées, sans vis-à-vis, de nombreux arbres fruitiers, 9000 litres de récupération d'eau pluviale (toit + terrasse piscine), grand parking bitumé, aire de lavage véhicules et portail motorisé. Le double garage carrelé donne accès à une cave à vin, une chaufferie et une arrière-cuisine/buanderie. La maison, intégralement à la norme PMR est aussi équipée d'une pompe à chaleur réversible DIMPLEX 380, avec sol chauffant et rafraîchissant. Le bien est intégralement conçu en plancher hourdis (3 terrasses, maison, piscine et garage), soit environ 430 m2 de toiture et 480 m2 de plancher avec accès intégral au vide-sanitaire. Le vitrage de très qualité est de marque WICONA avec traitement anti-UV (sauf dans le solarium), dispose d'une aspiration centralisée avec bouche dans le séjour, une dans les chambres, une dans le garage et une sur la terrasse principale. L'ensemble est régi par une domotique HAGER trizone (volets roulants et éclairage) avec pilotage distant, interrupteurs rétroéclairés et programmables, 2 RJ45 par chambre et 2 côté séjour, portier électronique et alarme. Bien exceptionnel sur le marché à découvrir rapidement. Visite virtuelle LiveRoom sur demande. 575000 euros (561030 euros Hors Honoraires) - Honoraires Partagés entre le vendeur et l'acquéreur - Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

Mentions légales et barèmes de l'agence

Bilan énergétique

• Consommation énergétique C
• Émissions GES B