• Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 160 m2 Raismes

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

180 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 019a5113-6a7d-4414-9a14-064dc9ede7f4

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 160 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 497 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT. Idéal Investisseurs!
L'agence Orpi Anzin est ravie de vous proposer cet immeuble de rapport de 160m² situé à Raismes.
L'atout de ce bien est la proximité des axes autoroutiers, des transports en commun ainsi que de toutes commodités.
Cet immeuble est composé :
- au rez-de-chaussée d'un local commercial de 60m², inoccupé, avec un bail qui court jusqu'au 30/09/2025, générateur d'un loyer mensuel de 691,62€
- au rez-de-chaussée d'un couloir de 8m² vous permettant d'accéder à un jardin commun, à la cave et aux deux appartements,
- au 1er étage d'un appartement de 45m² (occupé), composé d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. Le loyer mensuel est de 471€ plus 40€ de charges. Le DPE de cet appartement est D.
- au 2nde étage, d'un appartement de 47m² (occupé), composé d'une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. Le loyer mensuel est de 471€ plus 40€ de charges. Le DPE de cet appartement est E.
Les loyers générés mensuellement sont de 1634€, soit 19603€ par an.
La rentabilité brute est de 10%.
La taxe foncière est de 2257€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 221 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 221 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 650 € et 910 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 160 m2

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Orpi Anzin LFP

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Achat
79 Avenue Anatole France
59410 Anzin

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-raismes-59590-019a5113-6a7d-4414-9a14-064dc9ede7f4/ 0 5 220 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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