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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Romagnat

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

279 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (263 208€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 79e411de-3abe-4e82-9170-c9ddb57b48ef

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 132,55 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 567 m²

  • Séjour 24,68 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Romagnat, Maison de 133m2, 5 chambres et grand garage, sur 567m2 de terrain.. Située dans un secteur calme et recherché de Romagnat, l'agence ORPI AULNAT vous invite à découvrir cette maison familiale des années 80. Offrant de très beaux volumes et une belle luminosité, elle est bâtie sur un terrain de 567 m² et n'attend que votre créativité pour révéler tout son éclat !

Avec ses 133 m² habitables et son fort potentiel d'aménagement, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou les amoureux de grands espaces.

Nous commencerons notre visite avec le rez-de-chaussée qui se compose d'un hall d'entrée avec placards, de deux chambres, d'une pièce d'eau et d'un beau garage de 47m2.
Nous continuerons à l'étage avec une cuisine indépendante, un salon séjour donnant sur un balcon, trois chambres, un toilette indépendant et une salle de bains.

Le mot de David Pereira ORPI AULNAT : Un rafraîchissement global est à prévoir. C'est une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos talents d'architecte d'intérieur !

Des combles aménageables de plus de 70m2 complèteront le potentiel que vous souhaitez rajouter à votre projet.

Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note F pour la consommation énergétique, estimée à 354 kWh/m²/an, et pour les émissions de gaz à effet de serre la note C avec 14 kg de CO₂/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 4 250 € et 5 800 € pour une utilisation standard.

Une visite s'impose ?
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez sans plus attendre David PEREIRA de l'agence ORPI AULNAT - MGImmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (263 208€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 354 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 354 14
Émissions GES C 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4250 € et 5800 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison individuelle de 100m² avec jardin, garage et sous-sol. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Proche des commodités et transports. Parfait pour une famille. MG Immobilier - Romagnat

Maison à vendre - 6 pièces •

279 000 €

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  • Vente de neuf
23 rue du Commerce
63510 Aulnat

04 73 87 99 30

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4.9 https://www.orpi.com/mgimmobilier/ 0 5 117 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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