Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Rosult

Détachée / individuelle
Neuf

535 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3c093522-ce44-471a-819d-833dda02c996

L'essentiel

6 pièces
Surface 196 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 683 m²
Séjour 36,30 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Pompe à chaleur
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Piraino -Semi plain pied- 5 Chambres - Garage - ROSULT. En Exclusivité ORPI MAX ! sur le secteur recherché de ROSULT - maison en retrait de rue.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison signée par le constructeur Piraino, offrant 196 m² habitable aux prestations soignées. Un bien rare alliant confort familial, sérénité extérieure et un potentiel unique pour une profession libérale ou une activité indépendante !

Un hall d'entrée accueillant vous mène vers un bel espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine équipée ouverte.
Vous trouverez un espace indépendant de 45 m² : Le véritable coup de cœur ! Bénéficiant de son propre accès direct à l'extérieur, cette grande pièce attenante est idéale pour une profession libérale (cabinet médical, bureau) ou une salle de yoga/bien-être.
Le rez de chaussé se compose également d'une suite parentale, d'un WC indépendant et un cellier avec accès direct sur le grand garage.

À l'étage se trouve 4 belles chambres spacieuses et lumineuses.
Une salle de bain avec douche et baignoire complète ce bien.

À l'Extérieur : Un grand jardin arboré avec de magnifiques arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours en famille.

Accès & Stationnement : Portail électrique sécurisé s'ouvrant sur une grande cour macadamisée.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle !

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Énergie (DPE) :
DPE: A (50kWh/m²/an)
GES: A (1kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1330€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr