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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Royan

  • Bon état

425 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (404 761€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e6376af3-49d5-4da1-b38e-e861b1037b05

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 166 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 483 m²

  • Séjour 41 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison 166 m² à Royan La Garenne

5 chambres garage , jardin et dépendance

Dans le quartier de La Garenne à Royan, découvrez cette maison² offrant de beaux volumes.

La maison se compose d’une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine aménagée fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Réparties sur deux niveaux, les 5 chambres permettent d’accueillir confortablement une grande famille, de créer un espace télétravail ou de recevoir famille et amis.

Deux salles de bains et plusieurs sanitaires viennent compléter l’ensemble pour un confort de vie optimal.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et de plusieurs espaces détente exposés sud : terrasse, coin salon et espace pelouse propice aux moments de convivialité.

Une dépendance indépendante comprenant un bureau ainsi qu’un garage offrent de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, espace invités ou stockage.

Maison lumineuse et fonctionnelle construite en 2003, raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’une installation gaz sans anomalie.
Aucun indice de termites relevé lors des diagnostics. Quelques travaux de rafraîchissement extérieur permettront de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé, au calme, à proximité des commerces, écoles et plages de Royan.

DPE : estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 730 € et 2 380 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (404 761€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 113 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 113 23
Émissions GES C 23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1730 € et 2380 € (2025, abonnement compris)

Maison à vendre - 6 pièces •

425 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Alcyade Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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4.6 https://www.orpi.com/alcyadeimmobilier/ 0 5 101 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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Alcyade Immobilier

40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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