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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Royan

  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e6376af3-49d5-4da1-b38e-e861b1037b05

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 166 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 483 m²

  • Séjour 41 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ROYAN MAISON DE 166 M² 5 CHAMBRES ET BUREAU INDÉPENDANT

Cette maison familiale de 166 m² séduit par ses beaux volumes, ses cinq chambres et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Réparties sur deux niveaux, les cinq chambres permettent à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Cette configuration est également idéale pour recevoir des proches ou aménager une chambre d’amis, une salle de jeux ou un espace de télétravail.

La maison comprend également une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée fonctionnelle, deux salles de bains.

Véritable atout supplémentaire, une dépendance indépendante accueille un bureau séparé de l’habitation. Cet espace conviendra parfaitement à une profession libérale, au télétravail ou à une activité nécessitant de recevoir une clientèle tout en préservant l’intimité de la maison. Il pourra également être transformé en atelier ou en espace d’accueil pour les invités.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et de plusieurs espaces de détente : terrasse, coin salon et pelouse, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un garage complète l’ensemble et offre une solution pratique pour le stationnement ou le stockage.
Construite en 2003, cette maison lumineuse et fonctionnelle est raccordée au tout-à-l’égout.

Ce bien situé dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des plages de Royan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 113 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Alcyade Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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Informations

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  • Maison à vendre 6 m2 à Royan vignette-3
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  • Cette photo présente deux façades de maisons mitoyennes, avec des traces de salissures verticales sur les murs blancs. Une végétation dense sépare les deux bâtiments, tandis que des fenêtres grillagées ornent la façade de droite. Alcyade Immobilier - Royan
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  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec une terrasse en gazon synthétique, comprenant un salon de jardin en résine tressée, des chaises longues et une table basse. L'ensemble est complété par quelques plantes, créant un coin détente fonctionnel. Alcyade Immobilier - Royan
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    Cette propriété présente une façade blanche avec une porte de garage et une porte d'entrée. Un espace extérieur avec une table et des chaises est visible, ainsi qu'une pelouse bien entretenue et un arbre feuillu. Alcyade Immobilier - Royan

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