Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 130 m² Saales

Maison semi-mitoyenne
À rafraîchir

94 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8262715e-fcff-41d9-9a73-842dbe808c42

L'essentiel

6 pièces
Surface 130 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 389 m²
Séjour 16 m²

Intérieur

Grenier
Poêle à bois

Extérieur

Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison semi-mitoyenne avec fort potentiel – 130 m² – Jardin et dépendance – Saales (Alsace). Votre agence ORPI Vosges vous propose cette charmante maison semi-mitoyenne, située à Saales (Bas-Rhin), au cœur d’un environnement agréable entre Alsace et Vosges, à 1 heure de Strasbourg et 25 minutes de Saint-Dié-des-Vosges. Construite en 1957, cette maison d’environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, une cuisine spacieuse, une salle de bain ainsi qu’un WC, formant un espace de vie fonctionnel.

Le premier étage se compose de cinq chambres, dont quatre en enfilade, ainsi que trois WC. La configuration actuelle peut être repensée afin de créer un agencement plus moderne et adapté à la vie de famille.

Un grenier aménageable d’environ 70 m² représente un atout supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou logement indépendant.

La propriété dispose également d’une cave voûtée, d’une dépendance d’environ 30 m², d’un garage et d’un jardin attenant, idéal pour profiter des beaux jours.

La maison est habitable en l’état, mais nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Le chauffage est assuré par poêles à bois et radiateurs électriques avec accumulateur d’énergie, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

Les points forts du bien :

130 m² habitables

5 chambres

Grenier aménageable de 70 m²

Dépendance de 30 m²

Cave voûtée et garage

Jardin attenant

Fort potentiel de rénovation

Idéal pour une première acquisition

La maison bénéficie d’une situation pratique, avec de nombreux commerces à Saales (magasins, pharmacie, restaurants, pizzeria, bricolage, groupe médical).
Côté transports, la commune dispose d’une gare ferroviaire et de lignes de bus, ainsi que d’écoles et d’un collège à proximité.

À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

Grégory Gavrel – Agent commercial EI
06 11 92 69 89
️ Cabinet ORPI 3 VILLES – 03 55 23 57 78
RSAC : 912 896 248

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 558 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C 20 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

558 20

20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3740 € et 5130 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

GPE Trois Villes

03 29 42 04 20

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 130 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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