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  • Avant-première

Maison à vendre
6 pièces • Saint-Amand-Montrond

  • Maison de ville
  • Bon état

199 800 € prix indicatif

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (192 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 17f455a7-d2aa-4112-8cb6-05bcce99af44

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 174 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 296 m²

  • Séjour 21,04 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Référence :2637

Élégante maison de caractère avec jardin au cœur de la ville

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de charme alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Derrière sa façade discrète se dévoilent de généreux volumes, de belles hauteurs sous plafond et de nombreux éléments d'époque soigneusement préservés : moulures, parquets anciens, cheminées et carreaux de ciment.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un superbe hall traversant qui dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez une chaleureuse salle à manger ornée d'une cheminée ainsi qu'un vaste salon lumineux offrant une atmosphère conviviale et raffinée.

La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, constitue un véritable espace de partage pour toute la famille.

Côté nuit, la maison propose plusieurs grandes chambres lumineuses aux beaux volumes, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre confortable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Les atouts :

Cachet authentique préservé
Moulures, parquets et cheminées d'époque
Grandes pièces lumineuses
Cuisine moderne aménagée et équipée
Jardin clos et intime
Belle hauteur sous plafond
Maison familiale aux volumes généreux
Proche des commerces, écoles et commodités

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des belles demeures souhaitant allier charme, espace et vie citadine.

À découvrir sans tarder avec votre agence ORPI Les Halles Saint-Amand-Montrond Tronçais au 02.48.82.12.10

Amélia CHABAS agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (192 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 181 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 181

Ancien DPE

Émissions GES D 38

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1765 € au (2023, abonnement compris)

Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central en bois, plans de travail en granit et crédence bleu vif. Équipée d'appareils électroménagers intégrés et de rangements astucieux. Un espace convivial et lumineux, idéal pour cuisiner et partager des moments. Les Halles - Saint-Amand-Montrond

Maison à vendre - 6 pièces •

199 800 € * prix indicatif

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Les Halles

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

02 48 82 12 10

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4.5 https://www.orpi.com/leshalles/ 0 5 306 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Les Halles

15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

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