Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • 146 m² Saint-Bonnet-Tronçais

Parfait état

213 500 €

Honoraires : 3.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (206 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : dd8acdf1-dcfb-4e6a-b3c3-98300e2dd687

L'essentiel

6 pièces
Surface 146 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 347 m²
Séjour 56,12 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Cave à vin
Climatisation
Chauffage individuel
Insert à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Coup de cœur à Saint-Bonnet-Tronçais : charme, confort et jardin intimiste. Référence : 2699

Au cœur du charmant village de Saint-Bonnet-Tronçais, à quelques minutes seulement de la célèbre forêt de Tronçais, découvrez cette belle maison de caractère alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et de beaux volumes. Un environnement recherché pour sa qualité de vie, son calme et sa proximité immédiate avec la nature.

Habitable immédiatement, cette maison ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et ses espaces de vie confortables. Le séjour, agrémenté d'un insert à bois, offre un cadre convivial en toute saison, tandis que la cuisine aménagée et équipée répond parfaitement aux besoins du quotidien. Une buanderie indépendante vient compléter les prestations.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Vous profiterez également de trois salles d'eau, toutes équipées de douches à l'italienne, ainsi que de trois WC, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir.

À l'étage, un vaste palier lumineux pourra accueillir un bureau, un espace lecture, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins.

À l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage, une dépendance pouvant être aménagée selon vos envies (atelier, bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs) ainsi qu'une magnifique cave complètent les prestations de cette propriété.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un insert à bois ainsi que d'une climatisation, apportant un confort appréciable aussi bien en été qu'en hiver. Les beaux volumes, le cachet de l'ancien et les équipements modernes font de cette maison un bien particulièrement agréable à vivre tout au long de l'année.

Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale en résidence principale comme en maison de famille, au cœur d'un village recherché aux portes de la forêt de Tronçais.

DPE : en cours.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Les Halles Saint-Amand-Montrond – Tronçais – Sancoins – Bourges Avaricum au 02 48 82 12 10.

Venez découvrir ce bien avec Orpi Les Halles St Amand Montrond - Tronçais - Sancoins - Bourges avaricum 02.48.82.12.10

Viane Gravier Agent commercial RCS 794 634 667 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr