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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 176 m2 Saint-Brice-Courcelles

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

490 000 €

  • Honoraires : 5.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (465 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ea10a92c-f01a-46a9-b950-843f0ae1fdd2

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 176,64 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 646 m²

  • Séjour 27,25 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier composé de 2 maisons district Reims. Au coeur de Saint-Brice-Courcelles, maison ancienne indépendante d'environ 120m2, vous serez séduit par son authenticité, son cachet préservé et son atmosphère chaleureuse. Composée d'une entrée, cuisine indépendante, salon séjour, dressing, salle d'eau, WC.
A l'étage, 3 belles chambres parquetées, salle de bains et WC. Sous-sol complet (cave, chaufferie, rangements).
En complètement, une maison de plain-pied indépendante d'environ 52m2 composé d'un jardin et d'un garage.
Adaptée à l'exercice d'une profession libérale, à l'accueil d'un projet locatif ou à un usage indépendant, elle offre une véritable valeur ajoutée tant patrimoniale que financière.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et à bientôt en visite ;-)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (465 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 204 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 204 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2710 € et 3720 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison à Saint-Brice-Courcelles. La propriété de deux étages arbore une façade rouge distinctive avec des fenêtres à carreaux blancs. Un jardin bien entretenu mène à l'entrée. La propriété est gérée par l'agence Comptoir Champenois, offrant un cadre de vie paisible et attrayant.

Maison à vendre - 6 pièces • 176 m2

490 000 €

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Comptoir Champenois

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1/3 Place Du Commerce
51140 Muizon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-saint-brice-courcelles-51370-ea10a92c-f01a-46a9-b950-843f0ae1fdd2/ 0 5 163 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Saint-Brice-Courcelles, décorée dans des tons chauds. On y voit un lit double avec des coussins rouges, une commode blanche et une fenêtre mansardée. Le bien est géré par l'agence Comptoir Champenois. L'ambiance est cosy et accueillante, idéale pour une maison familiale.
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  • Cette photo présente un intérieur lumineux à Saint-Brice-Courcelles. On y voit un salon avec un canapé blanc agrémenté de coussins rouges, une table à manger en bois et une vitrine. L'agence Comptoir Champenois semble gérer ce bien. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.
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