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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 175 m2 Saint-Chamas

  • Parfait état

635 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 062f13cf-3aac-4f4c-b060-a700b92d7e6b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 175 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 528 m²

  • Séjour 49 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété 7 pièces 175 m² avec piscine. VOTRE AGENCE ORPI vous propose aujourd’hui une propriété d’environ 175m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1500m².

Nichée au cœur de la pinède de Saint-Chamas, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate aux commodités du village tout en ayant une vue imprenable sur l’étang.

Répartie sur deux niveaux, elle présente une grande flexibilité d’aménagements : pour une habitation familiale ou une division en deux espaces de vie indépendants grâce à ses accès séparés.

Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose une superbe pièce de vie baigné de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-salle à manger, avec accès direct sur la terrasse. Sur ce même niveau, vous trouverez un premier coin nuit composé de deux chambres, une salle d’eau, un wc séparé et une buanderie.

À l’étage, accessible de manière indépendante ou non, vous avez une seconde pièce à à vivre avec cuisine séparée du salon et donnant l’accès à une grande terrasse exposée plein sud avec un aperçu sur l’étang, profitant d'un cadre agréable et paisible.

La seconde partie nuit comporte deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc séparé.

À l’extérieur, vous y découvrirez un jardin arboré, une piscine 8x4 m en dur avec son carrelage de Bali , idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et paisible.

Côté stationnements, un garage ainsi que 2 places de stationnements ( voir 3 ) sur la parcelle permettront de recevoir vos véhicules en toute tranquillité.

Cette maison bien qu’au calme complet, se trouve tout de même à proximité des écoles et autres commodités ainsi que des axes de transports, garantissant un quotidien facilité pour toute la famille.

Les + :
climatisation gainable Airzone, eau du canal, …

Ne manquez pas ce bien d’exception et rare à la vente. Prenez contact avec un de vos agents Orpi pour le visiter avant que ça ne soit trop tard pour vous…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 175 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 175 5
Émissions GES A 5
Cette propriété offre une villa moderne avec piscine, nichée dans un cadre verdoyant. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité, elle combine confort et environnement naturel. ORPI Agence Salonaise - Saint-Chamas

Maison à vendre - 6 pièces • 175 m2

635 000 €

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ORPI Agence Salonaise

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  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
84 Cours Gimon
13300 Salon De Provence

04 90 53 12 17

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4.8 https://www.orpi.com/orpiagencesalonaise/ 0 5 128 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. L'espace semble prêt à être aménagé selon les besoins du futur occupant. ORPI Agence Salonaise - Saint-Chamas
  • Cet espace immobilier présente des murs blancs et un sol en carrelage clair, avec une particularité architecturale formée par un plan incliné. Il s'agit d'une pièce vide, prête à être aménagée selon vos besoins. ORPI Agence Salonaise - Saint-Chamas
  • Cette photo présente un salon spacieux avec une cheminée en pierre et un sol orné de motifs géométriques. Les murs blancs et la lumière naturelle créent une atmosphère lumineuse et accueillante. L'espace est prêt à être personnalisé. ORPI Agence Salonaise - Saint-Chamas
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  • Cette chambre dispose de deux grandes armoires encastrées, d'une fenêtre donnant sur l'extérieur et d'un sol orné d'un motif géométrique. Les murs sont blancs et la pièce est baignée de lumière naturelle. ORPI Agence Salonaise - Saint-Chamas
  • Cette photo présente une chambre avec un grand placard coulissant, une fenêtre donnant sur l'extérieur et un sol carrelé aux motifs distinctifs. La pièce est lumineuse et semble prête à être aménagée. ORPI Agence Salonaise - Saint-Chamas
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes, le tout dans un style rétro avec des carreaux roses et un sol à motifs. Une douche est également présente. ORPI Agence Salonaise - Saint-Chamas
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