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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 198 m2 Saint-Didier-au-Mont-d'Or

  • Parfait état

1 195 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8b220b93-2964-4f5b-a6a4-9369598002bd

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 235 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 396 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison d'architecte sur les hauteurs de St Didier au Mont D'Or. Exceptionnel ! Sur les hauteurs prisées de Saint Didier au Mont D'Or, à proximité immédiate du très recherché hameau de St Fortunat, remarquable maison d'architecte de 2007, pensée autour d'une vue splendide sur le Mont Cindre et l'agglomération lyonnaise.

Pièce de vie unique de plus de 90m2 à l'esprit loft, aux lignes épurées et contemporaines, mélangeant de manière audacieuse modernité et cachet grâce au charme des poutres.
Cet espace à vivre vous happe dès l'entrée avec ses baies toutes hauteurs de plus de 5m, ses différents espaces de réception, salon, bibliothèque orchestrés autour du poêle.

Cuisine ouverte, donnant sur l'extérieur avec sa terrasse bois Sud-Est, couverte, permettant de profiter de la vue quelque soit la saison, et d'assister à des levers de soleil exceptionnels.

Suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC.
Espace enfants indépendant avec 2 chambres, salle d'eau, WC.
Chambre/bureau, buanderie et garage.

Terrain paysagé de 1 400 m² avec couloir de nage et différents espaces terrasses conçus pour recevoir.

Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, plancher rafraîchissant, deux poêles, l'un à bois l'autre à granulés, excellente performance énergétique (classe B).

Un bien rare, au calme absolu, avec une vue à couper le souffle. (Lignes TCL 20-22-84 et Junior Direct à proximité immédiate)

DPE : B / GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 100 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 100 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1550 € et 2180 € (2021, abonnement compris)

Ce bien immobilier de luxe dispose d'un grand volume avec une mezzanine, un salon spacieux et moderne, et une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle. Azergues Transactions - Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Maison à vendre - 6 pièces • 198 m2

1 195 000 €

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Azergues Transactions

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
25, Rue du Pont
69380 Lozanne

04 78 33 82 06

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4.7 https://www.orpi.com/azergues.transactions/ 0 5 152 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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