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Maison à vendre
6 pièces • Saint-Gaudens

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

235 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 01748289-fedc-445e-a949-135fc880201c

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 137 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 361 m²

  • Séjour 30,73 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Saint-Gaudens - La maison familiale où il fait bon vivre !!. Envie d'espace, de confort et d'un extérieur pour partager de bons moments? Cette maison des années 60, idéalement située à proximité du centre-ville de Saint-Gaudens, a tout pour séduire une famille en quête d'un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, un couloir dessert les différents espaces de vie : une cuisine fonctionnelle donnant accès à un cellier, un salon/salle à manger baigné de lumière ouvrant sur une terrasse, un bureau idéal pour le télétravail, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage avec porte motorisée.

À l'étage, le palier distribue quatre belles chambres, une salle d'eau et un second WC.
L'une des chambres s'ouvre sur un balcon de 20m², un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Une autre donne accès à des combles, parfaits pour le rangement et le stockage.

Côté confort, la maison bénéficie des menuiseries en double vitrage avec volet métallique, d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et d'un chauffage au gaz de ville.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée de 1361m², véritable terrain de jeux pour les enfants ou espace de détente pour toute la famille.
Le petit plus, une cuisine d'été couverte de 35 m², idéale pour recevoir vos proches, organiser de grandes tablées et profiter pleinement de chaque saison.

À deux pas des écoles et de toutes les commodités, cette maison réunit tous les ingrédients pour écrire une nouvelle histoire de famille. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir !!!

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Informations

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  • Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec un balcon à l'étage supérieur et un revêtement en pierre à la base. Un jardin entoure la propriété, avec une allée menant à un garage sur le côté. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un garage attenant. La façade est ornée d'une balustrade en fer forgé et de végétation luxuriante, offrant un aperçu d'un extérieur bien entretenu. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Ce bien immobilier dispose d'un salon spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte et une salle à manger. Les finitions sont modernes et élégantes, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Idéal pour une famille. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable. La décoration moderne, avec un mur d'accent rose vif et des rideaux fleuris, crée une atmosphère chaleureuse. Idéal pour la détente et le divertissement. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et de rangements optimisés. L'espace est bien agencé, offrant un cadre pratique pour la vie quotidienne. Les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'une table pour les repas et d'une généreuse surface de travail. Les placards hauts et bas offrent un espace de rangement appréciable. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la fenêtre. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Ce couloir d'entrée présente un meuble de rangement blanc vieilli, surmonté de deux miroirs. Une porte blanche se trouve sur le mur de droite, tandis qu'une autre porte est visible sur le mur de gauche. Le sol est recouvert de parquet. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une décoration murale discrète et une grande fenêtre pour une luminosité optimale. Les rideaux violets ajoutent une touche de couleur. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un parquet en bois, d'une grande fenêtre avec des rideaux, d'un radiateur et d'une étagère de rangement. Les murs sont décorés de cadres et d'un papier peint texturé. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette chambre d'enfant présente une décoration murale rose et à motifs de cœurs. Elle est meublée de deux étagères murales, d'un radiateur et de rideaux à motifs. Le parquet en bois clair apporte une touche chaleureuse à la pièce. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, offre un espace de couchage confortable avec un lit double. La décoration épurée et les meubles de rangement fonctionnels créent une atmosphère paisible et ordonnée. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette salle de bain moderne dispose d'une double vasque, d'une grande douche vitrée et de carrelage élégant. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant un confort optimal. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette chambre présente un mur blanc, un sol en parquet gris et une grande armoire avec portes miroir. Une fenêtre donne sur l'extérieur, et un radiateur blanc est visible en dessous. Un tapis moelleux ajoute du confort à la pièce. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cet espace de rangement mansardé offre un aperçu du potentiel de rénovation. La présence de vêtements sur cintres et d'étagères suggère une utilisation comme dressing ou zone de stockage supplémentaire. Les poutres apparentes ajoutent du caractère. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente un espace de rangement fonctionnel avec une machine à laver, un évier et des étagères de stockage. La porte de garage suggère une utilisation comme garage ou atelier. L'éclairage est adéquat pour les activités. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente un espace de rangement fonctionnel, potentiellement un garage ou une cave, aménagé avec des étagères, du bois de chauffage et divers équipements. L'éclairage et la structure suggèrent un environnement utilitaire. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec une terrasse carrelée, un jardin et une pergola. La façade est de couleur crème et les portes-fenêtres donnent sur la terrasse. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente un espace extérieur avec un barbecue intégré, idéal pour les réceptions. La structure couverte offre une protection contre les intempéries, tandis que le jardin environnant promet un cadre agréable. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente un grand terrain arboré, idéal pour un projet de construction ou d'aménagement paysager. L'espace extérieur offre un cadre paisible et naturel, propice à la détente et aux activités de plein air. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente un terrain arboré, avec une pelouse sèche et une végétation luxuriante sur les côtés. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de potentiel pour un aménagement paysager. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est en partie en pierre et en partie crépie, avec un balcon à l'étage. Un petit garage ou abri de jardin est visible sur le côté. Le jardin est arboré et clôturé. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
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    Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec un balcon à l'étage supérieur et un revêtement en pierre à la base. Un jardin entoure la propriété, avec une allée menant à un garage sur le côté. Avenir Comminges - Saint-Gaudens

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Avenir Comminges

16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

05 31 61 40 30

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