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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Saint-Gaudens

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

156 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 490a82a1-72af-4259-88e3-997950d8f69b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 155 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 400 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ – Saint-Gaudens

Située dans un environnement calme, cette charmante maison familiale vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son exposition plein sud.

Dès l’étage, laissez vous charmer par un bel espace de vie de 25 m² avec insert, ouvert sur un balcon ensoleillé plein sud. Une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.

Le rez-de-chaussée offre de belles possibilités avec une grande buanderie, un bureau donnant sur une agréable terrasse plein sud, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un grand garage de 27,6 m² idéal pour rentrer un véhicule, créer un atelier ou stocker du matériel. Dans le jardin se trouve un deuxième garage de 18 m² qui peut servir d’abri de jardin ou abriter un deuxième véhicule.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin plat et exposé plein sud.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités.

Après quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra un véritable cocon familial.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 256 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 256 41
Émissions GES D 41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2870 € et 3940 € au 28/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est de couleur claire, avec des fenêtres de taille moyenne. Un chemin d'accès mène à un garage intégré. L'ensemble est bien entretenu et propre. Avenir Comminges - Saint-Gaudens

Maison à vendre - 6 pièces •

156 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est de couleur claire, avec des fenêtres de taille moyenne. Un chemin d'accès mène à un garage intégré. L'ensemble est bien entretenu et propre. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette salle à manger/salon lumineux offre un espace de vie accueillant avec un sol à damier distinctif, une grande table et des fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Idéal pour recevoir. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux présente un sol à damier noir et blanc, un canapé en cuir crème et une table à manger en bois. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant des fenêtres. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente un balcon avec un sol carrelé et une balustrade en fer forgé. On aperçoit une porte-fenêtre blanche donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une partie d'un jardin verdoyant et de maisons voisines. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin, située dans un quartier résidentiel calme. La propriété dispose d'une cour, d'une haie bien entretenue et d'un abri de jardin. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Ce bien immobilier présente une salle à manger avec un sol à damier, une table noire et des chaises en bois. L'espace de vie adjacent est lumineux, avec des meubles clairs et des rideaux. Un couloir dessert d'autres pièces. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cuisine fonctionnelle avec placards en bois, hotte aspirante et table ronde. La pièce est lumineuse et donne sur une autre pièce avec une table et des chaises. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cuisine fonctionnelle avec placards en bois, carrelage mural rétro et coin repas. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Idéale pour un usage quotidien. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette chambre dispose de deux grandes fenêtres, d'un radiateur, d'une commode et d'un lit. Les murs sont recouverts de papier peint à motifs. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente une chambre meublée avec une armoire, un petit meuble d'appoint et un lit. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Le chauffage est assuré par un radiateur. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette chambre dispose de murs d'un rose vif, de deux grandes fenêtres avec des rideaux gris, et d'un lit défait. Le sol est en parquet gris. Une suspension blanche orne le plafond. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette salle de bain carrelée de couleur terre cuite dispose d'une baignoire, d'un lavabo sur pied et de rangements muraux. Des barres d'appui et un siège de douche suggèrent une accessibilité améliorée. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et fonctionnelle, équipée d'une table pour les repas, d'une machine à laver et de divers rangements. L'espace est lumineux et bien organisé, offrant un cadre de vie pratique. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et fonctionnelle, dotée d'une table centrale et de plusieurs appareils électroménagers. L'espace est lumineux et semble prêt à être personnalisé. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente une salle de bain avec des carreaux marron et un miroir rond. La pièce est petite et dispose d'une fenêtre. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente une petite salle de bain avec un lavabo sur pied, un miroir rond et une porte en bois. Le revêtement mural est texturé et le plafond est en bois. Des étagères de rangement sont visibles sur le côté gauche. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente une chambre à coucher fonctionnelle avec un lit double, une armoire spacieuse et une commode. Le plafond en bois ajoute une touche chaleureuse à l'espace. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle, présente un charme rustique avec son plafond en bois et sa décoration soignée. Elle offre un espace de couchage confortable et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un bureau en bois, une télévision et une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Le plafond en bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un garage encombré, avec divers objets, boîtes et meubles. L'éclairage est naturel, provenant des fenêtres, et l'espace semble nécessiter un rangement et une organisation. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente un espace de rangement encombré, potentiellement un garage ou un abri de jardin, rempli d'outils, de matériel et de divers objets. L'organisation pourrait être améliorée pour optimiser l'espace. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente l\'extérieur d\'une propriété, avec une allée pavée menant à une pelouse bien entretenue et une haie luxuriante. Le soleil brille, créant une atmosphère accueillante. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente l\'extérieur d\'une maison, avec un jardin verdoyant, une allée en béton et un barbecue. Le temps est ensoleillé, offrant un cadre agréable pour la vie extérieure. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec un jardin, une terrasse pavée, un barbecue et un garage. L'ensemble est bien entretenu et offre un espace de vie extérieur agréable. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété résidentielle, avec une pelouse bien entretenue, un chemin pavé et une partie de la maison visible. Le jardin semble offrir un espace extérieur agréable. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est de couleur claire, avec des fenêtres de taille moyenne. Un chemin d'accès mène à un garage intégré. L'ensemble est bien entretenu et propre. Avenir Comminges - Saint-Gaudens

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Avenir Comminges

16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

05 31 61 40 30

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