Maison à vendre
6 pièces • Saint-Genis-Laval

Bon état

576 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bb5ff7fe-f628-4482-9119-8ac7ad4c1cd8

L'essentiel

6 pièces
Surface 155 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 765 m²
Séjour 31 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison - 155 m2 - 5 chambres - intégralement rénovée. Orpi vous propose cette belle maison familiale pleine de cachet de 155 m2 sur 2 niveaux, bordée par un terrain plat et arboré de 765 m2, dans une allée calme et un secteur résidentiel.

Nous sommes à proximité du Metro B, des écoles, collèges et lycée, du centre-ville, centre commercial Auchan St Genis 2, des accès autoroutiers et un arrêt de bus est à 4 mn à pieds.

Au RDC, entrée, pièce de vie de 31 m2 exposée Sud-Ouest avec cheminée à insert, cuisine de 15 m2 équipée donnant sur terrasse à l'Est, 1 chambre de 9.3 m2 et sa salle d'eau, buanderie, toilettes et cagibi sous escaliers.

A l'étage, dégagement desservant 4 chambres dont une grande parentale de 25 m2 avec placard intégré, les autres faisant 12, 11 et 10 m2, 1 généreuse salle de bains avec baignoire et douche, 1 salle d'eau, toilettes et accès aux combles/grenier.

Nombreux placards intégrés, places de parkings extérieures et abris de jardin de 9 m2.

Chauffage électrique par chaudière a circulation d'eau, alarme, interphone et pré câblage pour portail électrique.

Double-vitrage PVC au RDC avec volet roulant électrique à la baie vitrée de la pièce de vie, double vitrage sur châssis d'origine à l'étage.

Isolation des combles, remplacement gouttière, sous-face, bandeaux et isolation par l'extérieur en 2019. Taxe foncière 1 396 €.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 208 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

208 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2260 € et 3100 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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63 Avenue Georges Clemenceau
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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