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Maison à vendre
6 pièces • 121 m2 Saint-Germain-d'Esteuil

  • Bon état

223 690 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 73F6C1BB-8E65-4A17-8594-4C4B8AA8F44B

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 121 m²

  • 3 chambres

  • Terrain 1 503 m²

  • Séjour 79,48 m²

Intérieur

  • Électricité

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L'avis de l'agent

Bien situé à SAINT GERMAIN D ESTEUIL. Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Germain-d'Esteuil, cette maison de 121 m² rénovée en 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour lumineux de 49 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour des moments chaleureux en toute saison. La cuisine ouverte de 14 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un cellier attenant de 14 m² vient compléter cet espace avec de nombreuses possibilités de rangement. Côté nuit, la maison propose trois chambres bien réparties, offrant confort et intimité à chacun. Une salle d'eau, un WC indépendant et un couloir optimisant la circulation complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique jardin de 1 500 m², un véritable atout pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les moments de détente en plein air. Habitable sans travaux, cette maison combine confort, fonctionnalité et sérénité. Située dans une commune avec école maternelle et primaire, elle est parfaitement adaptée à une vie de famille. Les alentours offrent également de belles promenades grâce à la proximité d'espaces naturels préservés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 162 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 162 6
Émissions GES B 6
Cette propriété de plain-pied, avec ses volets bleus et son toit en tuiles, offre un espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse. Le jardin environnant assure tranquillité et intimité. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Saint-Germain-d'Esteuil

Maison à vendre - 6 pièces • 121 m2

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Agence Biran Lesparre Medoc

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
5 Cours du Général de Gaulle
33340 Lesparre

05 56 09 84 46

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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