Maison à vendre
6 pièces • 198 m² Saint-Jean-de-Tholome

Magnifique villa à vendre. EN EXCLUSIVITÉ – Orpi Môle Immobilier
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AUX VUES PANORAMIQUES – UN CADRE DE VIE UNIQUE

Nichée dans un environnement naturel rare et préservé, cette propriété de standing offre un panorama remarquable sur la chaîne du Jura, Les Brasses et le Môle .
Un lieu privilégié où calme, espace et nature se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Et tout ça à moins 25 mn de la Douane de Vallard !

Édifiée sur un magnifique terrain de 2 335 m² entièrement constructible, cette maison de 198 m² habitables conjugue élégance, confort et potentiel.

Un intérieur aux volumes remarquables
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par des matériaux nobles et des espaces ouverts sur l’extérieur.
- Pièce de vie spacieuse de 85 m² avec plafond cathédrale et charpente apparente , offrant un grand volume et une luminosité exceptionnelle , ouverte sur la nature et des champs à perte de vue !
- 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec terrasse, salle de bains et dressing
- 3 espaces bains/douches
- Configuration permettant d'aménager un appartement indépendant (studio, T1 ou T3) au sein de la surface habitable (idéal invités, location ou activité professionnelle) avec sortie indépendante

Un extérieur d’exception
Parcelle généreuse et arborée de 2 335 m² entièrement constructible et piscinable
(division parcellaire envisageable avec un terrain constructible sur l'arrière de 850 m² zone U-Hh, CES 0,25)
Cadre calme, sans vis-à-vis, avec une immersion totale dans la nature
Performance énergétique : Classe D
Chauffage au sol Hydraulique par chaudière électrique
Panneau solaire pour production d'eau chaude
Nombreux espaces de confort : cellier, buanderie, 1 garage, 2 grands carport, une grande cave...
Fosse septique conforme

Ce bien unique vous séduira par :
Son environnement privilégié ouvert sur la nature invitant à la contemplation
Le charme de sa charpente apparente
Son potentiel rare et évolutif
Son cadre de vie exclusif

Informations financières
Taxe foncière : 1 400 €

Une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Eurydice JEANFREU
06 07 43 07 53
[email protected]

À découvrir sans tarder.
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EXCLUSIVE - Orpi Môle Immobilier
EXCEPTIONAL PROPERTY WITH PANORAMIC VIEWS – A UNIQUE LIFESTYLE

Nestled in a rare and preserved natural setting, this luxury property offers remarkable panoramic views of the Jura Mountains, Les Brasses, and the Môle .
A privileged location where peace, space, and nature converge to provide an exceptional quality of life—all less than 25 minutes from the Vallard border crossing (Swiss border)!

Set on a magnificent, fully buildable plot of 2,335 m², this home offers 198 m² of living space, blending elegance, comfort, and potential.

Remarkable Interior Volumes
From the entrance, the house reveals a warm and elegant atmosphere, enhanced by premium materials and spaces that open onto the outdoors.

Spacious 85 m² living area with cathedral ceilings and exposed beams, offering grand volumes and exceptional natural light, overlooking nature and endless fields.

- 5 bedrooms, including a stunning master suite with a private terrace, bathroom, and walk-in closet.
- 3 bathrooms/shower rooms.
- The property’s configuration offers the possibility to create an independent living space within the existing floor area. Complete with a private access, it is perfectly suited for a guest wing, rental investment, or business activity.

Exceptional Grounds
Generous 2,335 m² wooded plot, fully buildable with space for a swimming pool.

Development Potential: Possibility to detach a 850 m² building plot at the rear (Zone U-Hh, CES 0.25).

Quiet, secluded setting with no overlooking neighbors, offering total immersion in nature.

Features & Comfort
Energy Performance: Class D
Heating: Hydraulic underfloor heating (electric boiler).
Solar panels for hot water production.

Additional amenities: Pantry, laundry room, 2 large carports, 1 Garage, and a large cellar.
Septic tank: Fully compliant.

This unique property will captivate you with:
Its privileged environment and contemplative views.
The authentic charm of its exposed timber frame.
Its rare and versatile potential. Its exclusive living environment.

Financial Information
Property Tax: €1,400

A rare opportunity on the local real estate market.

For more information or to arrange a viewing:
Eurydice JEANFREU
+33 (0)6 07 43 07 53
[email protected]