Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 175 m² Saint-Jean-de-Védas

Bon état

556 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1f6e1c90-69e0-43a8-9781-16a5c69ce5b0

L'essentiel

6 pièces
Surface 175 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 860 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Fioul

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre quartier residentiel. Potentiel unique et volumes généreux : Une maison, mille possibilités
Imaginez un bien qui s’adapte à tous vos projets de vie... Que vous recherchiez une grande propriété familiale, un espace pour votre activité libérale, ou un investissement avec un excellent rendement locatif, cette maison individuelle a été pensée pour offrir une flexibilité totale.

Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle dévoile des prestations rares sur le marché.

L’habitation principale (À l’étage – 130 m²)
Prenez de la hauteur et découvrez un espace de vie familial spacieux et lumineux :

La pièce maîtresse : Un superbe salon/séjour double de 40 m², baigné de lumière naturelle.

Une cuisine indépendante et conviviale.

Le coin nuit : 4 belles et grandes chambres pour accueillir toute la famille.

Une salle de bain et un WC indépendant.

Le point fort : Une immense terrasse de 30 m² qui surplombe le domaine, offrant une vue plongeante sur le jardin et la piscine.

L’appartement indépendant (En rez-de-chaussée – T2 de 45 m²) Loué actuellement ( nous contacter pour plus de renseignements)
Idéal pour un adolescent en quête d'indépendance, des parents proches, ou une mise en location (saisonnière ou annuelle) :

Une pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine intégrée.

Un salon intimiste.

Une chambre confortable.

Une salle d’eau avec WC.

Une pièce de stockage dédiée.

Côté jardin : Un air de vacances au quotidien
Bâtie sur une parcelle non mitoyenne de 860 m², la propriété propose un extérieur parfaitement agencé :

Une grande et élégante piscine carrelée.

Un espace idéalement pensé pour y créer votre future cuisine d’été.

Une cour intérieure permettant le stationnement facile de plusieurs véhicules.

️ Les prestations techniques & Atouts "Grand Angle"
Un garage XXL de 80 m² : Un volume exceptionnel pour stocker, bricoler, abriter des véhicules de collection ou créer un atelier professionnel.

Le confort moderne : Système de climatisation réversible et double vitrage sur des menuiseries PVC pour une parfaite maîtrise énergétique.

Notre avis : Un bien rare qui combine de beaux volumes, un confort immédiat et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité à ne pas laisser passer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 49 kgeqCO2/m².an
E
F
G

49

49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4510 € et 6190 € (2024, abonnement compris)

Lattes Immobilier

04 67 15 14 14

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 175 m²

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