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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 154 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • Bon état

1 066 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 457b8f98-0385-47f1-bad1-3bf6f1228508

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 154 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 437 m²

  • Séjour 46,26 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre SAINT-MAUR-DES-FOSSES – Exclusivité - Maison familiale avec dépendance à Adamville. À vendre - Exclusivité – Maison familiale avec dépendance à Adamville :
Au cœur du quartier animé d’Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, découvrez cette maison.
Elle offre 154 m² habitables, avec un séjour lumineux ouvrant sur terrasse avec pergola moderne et jardin exposés sud ️, une grande salle à manger et une cuisine aménagée et parfaitement équipée. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre, une salle d’eau et des w.-c..
À l’étage : 3 chambres, dont une de 19 m² avec une bibliothèque d’environ 8 m² et un très beau dressing de 11 m².
Le tout sur une parcelle d’environ 440 m², sous-sol total de près de 80 m², climatisation, double vitrage et volets roulants électriques.
En plus, une vraie dépendance de 28 m² avec coin nuit, cuisine et salle d’eau : parfaite pour recevoir, télétravailler ou loger un proche.
Cette maison s’adapte parfaitement à différents modes de vie : idéale pour une famille grâce à ses beaux volumes et ses espaces bien répartis, elle convient tout autant à des personnes recherchant une vie de plain-pied. La présence d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée permet un confort au quotidien, tandis que l’étage offre de vastes espaces pour accueillir enfants, famille ou amis en toute convivialité.
Côté énergétique, elle affiche une classe D tout à fait confortable.
Commerces d’Adamville et écoles au pied de la maison, à quelques minutes et RER le Parc à moins de 15 minutes à pied. Une maison fonctionnelle, confortable et rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 226 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 226
Émissions GES D 226

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3020 € et 4140 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin arboré. La façade est de couleur claire, et l'allée mène à l'entrée principale. Le ciel est partiellement nuageux, offrant une belle luminosité. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

Maison à vendre - 6 pièces • 154 m2

1 066 000 €

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Capitole Immobilier

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  • Vente de neuf
71 Boulevard de Créteil
94100 Saint Maur Des Fossees

01 55 12 37 30

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79 avis clients

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.