Maison à vendre
6 pièces • 195 m2
Saint-Maur-des-Fossés
- Bon état
1 189 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8ad498e0-bf6c-4614-a075-b3ab729b698d
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 195 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 195 m²
Intérieur
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Cheminée
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Dressing
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Cave à vin
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie saint-maurienne avec écoles, collège, lycée, commerces et services accessibles à proximité, tout en bénéficiant d'un accès au RER A en quelques minutes. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, avec l’A4 à environ 5 minutes et la Porte de Bercy à environ 10 minutes. La future ligne 15 du Grand Paris Express constitue également un véritable atout pour le secteur.
Dès l'entrée, cette propriété se distingue par son architecture singulière et son histoire. Une partie de la maison a été édifiée dans les anciennes écuries du château, conférant au lieu une identité et une atmosphère que l'on retrouve rarement sur le marché.
Entièrement repensée et rénovée en 2008 dans un esprit atelier, la maison privilégie les volumes, la lumière et une organisation originale des espaces. Elle s'articule autour d'une charmante cour pavée et arborée, véritable cœur de la propriété, apportant convivialité et intimité à l'ensemble.
La maison propose une configuration particulièrement généreuse avec 5 chambres et 3 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en conservant des espaces indépendants.
Autre particularité remarquable : la propriété bénéficie de trois terrasses en hauteur de type solarium, offrant différents espaces extérieurs pour profiter des beaux jours, se détendre ou aménager des lieux de vie supplémentaires selon vos envies.
La configuration du bien permet également d'envisager plusieurs projets de vie. Résidence principale familiale, espace dédié à une activité professionnelle ou indépendante, accueil ponctuel ou location meublée de courte durée sous réserve de la réglementation et des autorisations applicables : les volumes et l'organisation de la maison offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.
La cour permet par ailleurs le stationnement de deux-roues, un véritable confort au quotidien. Une grande cave vient compléter les prestations et offre un espace appréciable pour le rangement et le stockage.
Au-delà de ses caractéristiques, c'est avant tout le caractère unique de cette maison qui séduira les amateurs de biens différents : une propriété qui mêle histoire, esprit atelier, espaces extérieurs et volumes familiaux, dans l'un des secteurs emblématiques de Saint-Maur-des-Fossés.
5 chambres – 3 salles d'eau – cour pavée arborée – 3 terrasses – grande cave – espaces modulables – proximité écoles, commerces, transports et bords de Marne.
Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes, l'atmosphère et les nombreuses possibilités.
Contactez votre agence Orpi du Vieux Saint-Maur pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 346 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 40 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
346
40
40
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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