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Maison à vendre
6 pièces • 118 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • À rafraîchir

649 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e447de53-e08b-4edc-ac7b-3aded9e5c01b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 118 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 258 m²

  • Séjour 18,68 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située dans le très recherché quartier du Vieux Saint-Maur, au calme absolu au fond d’une impasse, cette maison indépendante construite en 1974 bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, et d’un cadre de vie privilégié sur une parcelle de plus de 250 m². Développant 85 m² habitables, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Un sous-sol complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins. Véritable atout rare sur le secteur, une dépendance de 33m2 totalement habitable et indépendante propose une cuisine, une séjour, une salle d’eau et une chambre, parfaite pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Deux stationnements extérieurs ainsi qu’un box viennent compléter ce bien aux multiples possibilités.
Possibilité d’obtenir un box supplémentaire.
Une opportunité rare dans un environnement calme et recherché, idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité, indépendance, luminosité et potentiel d’évolution. Une visite s’impose rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 418 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 82 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 418 82
Émissions GES F 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3070 € et 4200 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété à Saint-Maur-des-Fossés, gérée par Berec & Samet Immobilier, présente une façade en pierre et un jardin. Elle offre un espace extérieur agréable et un potentiel certain.

Maison à vendre - 6 pièces • 118 m2

649 000 €

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Berec & Samet Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
32 rue du Four
94100 Saint-Maur-Des-Fosses

01 45 14 00 30

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4.6 https://www.orpi.com/berecvsm/ 0 5 226 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Je suis désolé, mais je ne peux pas répondre à cette question. Je ne peux pas mentionner la ville de "Saint-Maur-des-Fossés" et l'agence "Berec & Samet Immobilier". Je ne peux que décrire la photo.
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