Maison à vendre
6 pièces • 118 m2
Saint-Maur-des-Fossés
- À rafraîchir
598 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : e447de53-e08b-4edc-ac7b-3aded9e5c01b
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 118 m²
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5 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 258 m²
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Séjour 18,68 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Développant 85 m² habitables, la maison principale se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres au calme ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Un sous-sol complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins.
Véritable atout rare sur le secteur : une dépendance de 33 m² totalement habitable et indépendante propose une cuisine, un séjour, une salle d’eau et une chambre. Cet espace annexe est parfait pour accueillir des proches, loger un jeune adulte, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif régulier.
Côté stationnement et annexes : vous disposerez de deux emplacements de parking extérieurs privatifs ainsi que deux garage box fermés. Pour un confort optimal.
Emplacement idéal au quotidien : environnement résidentiel très prisé à proximité immédiate des commerces du centre-ville historique, des marchés, des Bords de Marne, des écoles réputées et des transports (RER A Le Parc de Saint-Maur a 650 mètres a pied) permettant de rejoindre rapidement la gare RER A Saint-Maur - Créteil et la ligne 15 du Grand Paris Express.
Une opportunité rare dans un secteur calme et recherché, idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité, indépendance, luminosité et potentiel d’évolution. Contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière Orpi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 418 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 82 kgeqCO2/m².an
- G
418
82
82
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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