Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Parfait état

632 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e372deb2-abc4-420b-bdd0-a52efb1583c4

L'essentiel

6 pièces
Surface 168 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 342 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Villa T6 de 168 m2 de plain pied, jardin, piscine, garage. Antonio RAMOS et les Agences Orpi Mougel vous présentent en exclusivité,

À seulement quelques minutes du centre de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et de toutes les commodités, cette remarquable propriété de plain-pied dévoile un art de vivre où le calme absolu et le cadre nature composent un cadre d’exception.

Édifiée en 2004 sur une parcelle paysagée d’environ 1 350 m², cette élégante villa de type T6 développe 168 m² habitables et séduit immédiatement par son harmonie architecturale, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de son entretien.

À l’abri de toute nuisance et parfaitement préservée des regards, la propriété s’inscrit dans un environnement particulièrement recherché. Ici, le chant des oiseaux remplace l’agitation urbaine et chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d’une douceur de vivre.

Dès l’entrée, la lumière naturelle accompagne les perspectives offertes par une vaste pièce de réception ouverte sur les extérieurs. La pièce de vie, chaleureuse de part son volume, s’articule autour d’une cheminée et se prolonge vers une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. De larges ouvertures invitent le regard vers la terrasse, le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

L’organisation des espaces nuit a été conçue pour préserver confort et intimité. Une première aile accueille trois chambres spacieuses et lumineuses, tandis qu’une seconde aile est dédiée à deux élégantes suites parentales. Trois salles d’eau et trois WC complètent cet agencement particulièrement fonctionnel.

À l’extérieur, les aménagements paysagers participent pleinement au charme de la propriété. La terrasse offre une ambiance cosy, tandis que la généreuse piscine s’intègre harmonieusement dans un jardin soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux réceptions.

Un garage indépendant, de nombreuses possibilités de stationnement, une grande buanderie, la climatisation, menuiseries de qualité, accès PMR et système de purification de l’eau viennent parfaire les prestations.

Particulièrement rassurante pour ses futurs propriétaires, cette demeure bénéficie d’une situation administrative et technique irréprochable : absence de non-conformité, assainissement individuel aux normes et aucun travaux à prévoir.

Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance discrétion, confort moderne et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent avant tout l’espace, la sérénité et l’authenticité provençale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 137 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

137 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1300 € et 1830 € (2021, abonnement compris)

Mougel Immobilier

07 57 59 61 45

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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13600 La Ciotat

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