Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Saint-Médard-d'Aunis

Parfait état

472 500 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d0ce216d-82c5-4cb8-8037-13cdbed8295c

L'essentiel

6 pièces
Surface 183,34 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 118 m²
Séjour 35 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Dressing
Cave à vin
Chauffage individuel
Poêle à bois
Géothermie
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison de caractère rénovée Saint Médard D' Aunis 9 pièce(s), jardin, garage, chais, proche des commerces et d'un arrêt de bus à 2 mn' à pied!. ORPI vous propose en EXCLUSIVITE cette maison pleine de caractère rénovée, alliant à l'authenticité et modernité, édifiée sur une parcelle arborée et close de DE PLUS DE 1000 m² .
Un bien rare offrant 183 m² habitables, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité avec du potentiel
Rez-de-chaussée
Entrée avec grand placard dans une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée et îlot central, mêlant modernité et convivialité,
-Salon cosy avec poêle à bois et baie vitrée à galandage ouvrant sur le jardin vue dégagée,
-Dégagement
-Salle d’eau avec vasque, douche à l’italienne et WC suspendu,
-2 chambres confortables,
️ Étage
- Grand palier avec placard
- 3 chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing
-Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC suspendu.
Extérieurs et dépendances
-Garage avec coin buanderie
-Grand grenier aménageable
- 2 Chais
-Terrasses orientées plein sud, parfaites pour les repas d’été
- Stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car sur la parcelle
Les + :
Rénovation soignée avec une isolation garantissent une habitation économe et respectueuse de l'environnement, fenêtres en PVC avec volets électrique avec 12 panneaux photovoltaïques auto consommation , adoucisseur d'eau, portail électrique,
- Beaux volumes et luminosité
- Un chauffage économique et écologique,
- Fibre optique pour un accès internet haut débit
- Tout à l' égout
Un environnement verdoyant havre de paix pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme, à seulement 15 mn' de la gare TGV de Surgères et moins de 25 mn' du bord de mer et de La Rochelle !
Un bien coup de cœur !
À visiter sans tarder avec votre agence ORPI !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 173 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

173 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2210 € et 3020 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Agence Des Halles

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

472 500 €

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3 Passage Des Halles
17290 Aigrefeuille D'aunis

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-saint-medard-d-aunis-17220-d0ce216d-82c5-4cb8-8037-13cdbed8295c/ 0 5 158 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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