Maison à vendre
6 pièces • 107 m2
Saint-Paul-lès-Dax
- Bon état
304 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : ee9f89e0-e047-4015-9c07-1f2f816e44ec
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 145 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 715 m²
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Séjour 31 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Un emplacement 100 % pratique et au calme
C'est le gros point fort de ce bien ! Située dans une rue résidentielle très calme de Saint-Paul-lès-Dax, la maison vous offre une vraie sérénité au quotidien :
Tranquillité garantie : Une rue paisible avec très peu de passage, idéale pour vivre au calme.
️ Tout à portée de main : Commerces, écoles, transports et commodités de Saint-Paul-lès-Dax accessibles en quelques minutes.
Emplacement stratégique : Proche des accès vers Dax, la gare TGV et les grands axes.
️ De grands volumes fonctionnels et lumineux
Le cœur de la maison s'articule autour d'une grande véranda baignée de lumière, qui agrandit naturellement l'espace et donne directement sur la pièce de vie (salon et cuisine) ️️.
Au rez-de-chaussée (possibilité de vivre de plain-pied) :
️ 1 chambre
1 salle d'eau
1 cellier / buanderie bien pratique pour le stockage
À l'étage (l'espace idéal pour les enfants ou invités) :
️ 3 chambres supplémentaires
1 salle de bain
Les vrais atouts pratiques
Deux garages : Un vrai plus pour garer vos véhicules, ranger, ou aménager un coin atelier/bricolage.
️ Une maison saine et isolée : L'isolation par l'extérieur est déjà faite ! Il ne vous reste plus qu'à adapter la décoration à votre goût au fil du temps.
En résumé : Une maison saine, confortable et ultra-pratique, parfaite pour une famille ou un premier achat, au cœur d'un quartier paisible et recherché de Saint-Paul-lès-Dax !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 131 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
131
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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ORPI Libertimmo Dax
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Location saisonnière
- Achat
40100 Dax
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