Maison à vendre
6 pièces • 190 m² Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Bon état

620 000 €

Honoraires : 5.08 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (590 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6f8f57f6-8956-4558-b207-a831720c9751

L'essentiel

6 pièces
Surface 190 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 298 m²
Séjour 46 m²

Intérieur

Chauffage central
Chauffage au sol
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Elégance Provençale & Douceur de Vivre – Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Le charme du Sud allié à une situation géographique privilégiée.
Idéalement située au cœur d'un environnement calme et résidentiel, cette demeure de 190 m² (construction 2003) se distingue par son architecture provençale et ses volumes généreux. Entre nature et commodités urbaines, elle offre un cadre de vie rare et recherché.

Les Atouts de la Propriété
- Réception Solaire : Une pièce de vie de 46 m², exposée plein Sud. Grâce à ses trois larges ouvertures donnant sur la terrasse, l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un.
- Performance Énergétique : Un confort thermique optimal garanti par un DPE classé C et un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée.
- Espace Nuit Complet : La villa dispose de 5 chambres, dont une chambre pratique en rez-de-chaussée.
- Dépendances : Un grand double garage permettant d'accueillir véhicules et rangements techniques.
- Le Jardin : Un superbe terrain clos et arboré de 1 300 m², véritable havre de paix avec une piscine privée parfaitement intégrée au jardin, idéal pour les journées d'été.

Une Situation Géographique Idéale
- Vivre ici, c'est profiter de tout à pied ou à vélo :
- Nature : À quelques pas des bords de Loire, parfaits pour vos balades dominicales ou vos sorties sportives.
- Vie Quotidienne : Proximité immédiate des commerces de bouche et des services du centre-bourg.
- Éducation : Les écoles se trouvent à seulement quelques minutes, facilitant l'organisation familiale.
- Mobilité : Accès rapide aux transports en commun (réseau TAO) pour rejoindre le centre-ville d'Orléans et la gare en toute sérénité.

Une opportunité rare sur le marché alliant espace, confort énergétique et prestations de standing.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.08 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (590 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 100 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 20 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

100 20

20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1370 € et 1910 € (2021, abonnement compris)

Valrim Olivet

02 38 22 10 00

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 190 m²

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Valrim Olivet

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314 Rue Marcel Belot
45160 Olivet

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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