Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces • 175 m2 Saint-Sylvestre Réf. Orpi : B-E23YP1

729 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 175 m2

729 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 6 pièces

  • Surface 175 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 293 m²

  • Séjour 37,64 m²


Intérieur
  • Cheminée

  • Cuisine équipée

  • Alarme


Extérieur
  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 5 places de parking


Autre
  • Construit en 2006

  • Composé de 2 étages

  • Tout à l'égout


L'avis de l'agent

A VENDRE EN EXCLUSIVITE sur le secteur de Saint Sylvestre. Vous recherchez le calme et la tranquillité à quelques minutes d'Annecy, venez découvrir cette maison en demi-niveau de 165 m2 soit une surface au sol de 175 m2. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une buanderie, d'un spacieux séjour salle à manger donnant sur deux terrasses sans vis à vis bien exposées. Une cuisine entièrement aménagée équipée et un wc. Au premier niveau 3 chambres, une salle de bain balnéo, douche et un wc. Au dernier niveau une chambre et une mezzanine. La maison bénéficie d'un chauffage au plafond. Un sous sol de 80 m2, un double garage avec atelier, un emplacement pour camping car, le tout sur une parcelle constructible de 1293 m2 Plusieurs établissements scolaires (collège, lycée, secondaire et élémentaire) sont implantés à moins de 10 minutes. Niveau transports, on trouve les gares Rumilly, Albens et Annecy à proximité. Les autoroutes A410 et A411 sont accessibles à moins de 4 km. Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une note DPE de classe D (189 kWh/m2/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m2/an). Disponible à partir du mois de Mars. Venez vite la découvrir. Visite virtuelle disponible avec le lien ci-dessous. https://youtu.be/pZczbTtTFaY 729000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 189 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 189 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1874 € et 2536 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1152 avenue d'Aix-Les-Bains
74600 Annecy

Voir le site de l'agence

Trophée réussite 2022

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Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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