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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 118 m2 Saint-Vallier

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

176 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 16e4eda0-181c-41a7-afdd-8bf0f2a05dd9

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 127 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 819 m²

  • Séjour 43 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

SAINT-VALLIER (71) – Belle maison familiale de caractère avec jardin, dépendances et sous-sol aménagé. SAINT-VALLIER (71) – Belle maison familiale de caractère avec jardin, dépendances et sous-sol aménagé

À seulement 15 minutes de la gare TGV, dans un environnement pratique et proche de toutes les commodités (écoles, collège, commerces et supermarché), venez découvrir cette charmante maison familiale datant des années 1900, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Édifiée sur un sous-sol enterré et aménagé, la maison propose une organisation fonctionnelle, avec une grande partie de la vie quotidienne de plain-pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante de 43 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée de magnifiques poutres à la française. Elle se compose d'un espace salon convivial et d'une salle à manger spacieuse.

La cuisine équipée, ouverte sur l'arrière de la maison, permet un accès direct au jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également :

2 chambres
Une vaste salle d'eau
WC indépendant
De nombreux rangements

À l'étage, vous découvrirez :

Une belle suite parentale avec salle de bains privative
De nombreux rangements
Un espace bureau
Une chambre supplémentaire

Le sous-sol, entièrement enterré et aménagé, offre de nombreuses possibilités avec plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une pièce idéale pour le bricolage, les travaux manuels ou le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et soigneusement aménagé, comprenant différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours : coin détente, potager, serre et four à pain. Des dépendances ainsi qu'une cour complètent l'ensemble.

Confort et équipements
Pompe à chaleur air/eau
Pompe à chaleur air/air à l'étage
Chauffe-eau thermodynamique
Adoucisseur d'eau
Huisseries en bois exotique double vitrage
Velux avec stores extérieurs
Fibre optique
Prise/recharge pour véhicule électrique
Portail coulissant électrique

Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison pleine de charme selon vos envies.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur agréable, tout en restant proche des commodités et des transports.

À découvrir sans tarder !
Exclusivité ORPI Montceau 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 114 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Montceau 71

  • Achat
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  • Location
  • Investissement locatif
7 Avenue des Alouettes
71300 Montceau-les-Mines

03 85 80 44 89

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