Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 166 m² Saint-Victor

Détachée / individuelle
Parfait état

331 000 €

Honoraires : 3.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (321 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 44b9d3a9-f165-411a-b9f5-6cdff25a443e

L'essentiel

6 pièces
Surface 192 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 454 m²

Intérieur

Climatisation
Géothermie
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre 5 chambres. Ref : 41007

Bienvenue dans cette magnifique maison de 6 pièces, nichée à 10 minutes du centre ville de Montluçon dans l'Allier en Auvergne-Rhône-Alpes.

Avec ses 5 chambres et ses 192 m², elle offre un espace de vie lumineux et spacieux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre parentale, une salle de bain et une salle d'eau, et 4 autres chambres;
Pour plus de confort elle dispose d'une grande terrasse, d'un garage sans oublier son jardin d'environ 1400 m².

Mais ce n'est pas tout ! Cette villa offre calme et sérénité la campagne environnante.

Les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée et les berges du cher à proximité.

En résumé, cette villa est bien plus qu'une maison ; c'est une invitation à vivre une vie remplie de nature, de calme et de saveurs, le tout à deux pas des commodités essentielles. Ne la laissez pas vous échapper !
DPE : B/A
Contactez nous pour organiser une visite au 04 70 05 05 05 Agence ORPI de Montluçon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (321 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 93 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

93 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1100 € et 1528 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 166 m²

331 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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