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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • Salles

  • Parfait état

440 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 240001f4-b223-4c30-b68f-51cd4de05dd2

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 171 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 471 m²

  • Séjour 44 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de caractère en pierre de Garluche – 180 m² – 4 chambres – Terrain 1 400 m² – Salles

À seulement 30 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, découvrez cette magnifique propriété alliant le charme d'une bâtisse de 1791 et le confort d'une extension contemporaine réalisée en 2016.

Un bien rare où authenticité, volumes généreux et luminosité s'unissent pour offrir un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire…

Vous découvrirez une maison chaleureuse aux prestations soignées, où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille.

Le rez-de-chaussée comprend :

️ Un salon cosy

️ Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte et cellier

️ Une superbe suite parentale d'environ 25 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs

Un WC indépendant

À l'étage :

️ Trois belles chambres

️ Un bureau ouvert sur le palier

️ Une salle de jeux pouvant devenir chambre, salle de sport ou espace télétravail

️ Un dressing

️ Une salle d'eau

️ Un WC indépendant

Un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison

Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 400 m², entièrement piscinable et sans vis-à-vis, cette propriété offre un environnement paisible.

Vous profiterez de deux terrasses, couvertes et découvertes, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis.

Une grange complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage ou futur projet d'aménagement.

️ Les atouts qui feront la différence

Maison de caractère en pierre de Garluche

Extension contemporaine de 2016

180 m² habitables

4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée

Grande pièce de vie lumineuse

Terrain clos et piscinable

Aucun travaux à prévoir

Grange avec fort potentiel

Environnement calme

Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'authenticité, à proximité de Bordeaux, du Bassin d'Arcachon et des plages landaises.

Un bien comme celui-ci ne se raconte pas… il se visite !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 92 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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4 Avenue De Verdun
33260 La Teste De Buch

05 56 83 33 37

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