Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 188 m² Sanary-sur-Mer

Bon état

1 100 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f31054b2-1ff6-4d76-afd7-04099e0fb219

L'essentiel

6 pièces
Surface 188 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 620 m²
Séjour 50 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ LA GORGUETTE : Maison de 188 m² proche de la plage avec un grand terrain piscinable. ORPI vous propose à la vente ce véritable coin de paradis niché au cœur de la verdure, à seulement 5 minutes à pied de la plage de la Gorguette.

Implantée sur un terrain plat et arboré de 2 620 m², cette maison de 188 m² est édifiée sur deux niveaux et se compose de deux appartements T3/4, reliés par un escalier intérieur, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement familial ou locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 107 m² comprenant un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur une spacieuse terrasse, ainsi qu’un dégagement menant à deux chambres, une salle de bains/d’eau et un WC.

À l’étage, un second appartement de 81 m² propose une disposition similaire : un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains/d’eau et un WC. La pièce de vie et la cuisine bénéficient également d’un accès à une agréable terrasse surplombant le jardin avec une jolie vue dégagée sur la verdure.

La propriété dispose de plusieurs stationnements, d’un garage, et offre la possibilité d’y créer une piscine avec son pool house ou une maison annexe pour les invités.

Prestations : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : peinture, salle de bain, sol.

Un bien rare, parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire dans un environnement calme et privilégié, à deux pas de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 4 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 145 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

4

Ancien DPE

145

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1430 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Agence Paris Mer Le Port

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 188 m²

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1 Boulevard Victor Hugo
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