• Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 119 m2 Sathonay-Village

  • À rénover

535 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9a40f5d5-42f1-4620-be31-8d4c3002d5bd

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 119 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Opportunité rare. EXCLUSIVITÉ ORPI - Sathonay-Village – Rue de Rivery
Maison individuelle avec vue panoramique – Terrain de 1 300 m²

Dans la très prisée rue de Rivery, considérée comme l’une des plus belles adresses de Sathonay-Village, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne à réinventer, située dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis.

Vendue en plateau, cette maison développe 120 m² et constitue une base idéale pour un projet de rénovation d’exception ; en conservant la bâtisse existante, un projet d’extension permettant de doubler la surface habitable est envisageable sur ses deux niveaux.

Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 300 m², elle bénéficie d’une vue dégagée jusqu’à Fourvière et d’une exposition permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur une terrasse, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Les points forts :
• Adresse recherchée, au cœur d’un environnement résidentiel de qualité.
• Maison individuelle non mitoyenne.
• Parcelle de 1 300 m².
• Calme absolu, sans vis-à-vis.
• Vue panoramique sur Fourvière.
• Maison vendue en plateau, laissant libre cours à tous les projets d’aménagement.
• Fort potentiel de rénovation et d’agrandissement.
• Garage et plusieurs stationnements.
• À seulement 12 km de la Croix-Rousse et quelques minutes de Lyon.

Une propriété rare offrant l’opportunité de concevoir une résidence familiale d’exception, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sathonay-Village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 511 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 104 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 511 104
Émissions GES G 104

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5090 € et 6940 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété moderne offre une architecture épurée avec une piscine extérieure et une terrasse spacieuse. Idéale pour profiter du paysage environnant.
Montchat Immobilier - Sathonay-Village

Maison à vendre - 6 pièces • 119 m2

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33 Cours Du Docteur Long
69003 Lyon

04 78 53 28 14

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4.7 https://www.orpi.com/montchatimmo/ 0 5 268 avis clients

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