Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Soorts-Hossegor

Parfait état

2 500 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (2 380 952€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f0a18229-04a7-4c48-99bb-3b7750de77c3

L'essentiel

6 pièces
Surface 202 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 966 m²
Séjour 72 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Climatisation
Chauffage central
Chauffage individuel
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Cave
Place de parking

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L'avis de l'agent

Vente en Exclusivité : Maison Basque coup de coeur à Hossegor. En exclusivité, située à Hossegor, au cœur de Soorts, découvrez une demeure d'exception nichée dans un petit quartier caché et confidentiel. Totalement isolée de toutes les nuisances et sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un calme absolu et se dresse au milieu d'un véritable écrin de verdure. C'est un authentique havre de paix qui se présente aujourd'hui sur le marché. Cette demeure de style basque, dotée d'un cachet indéniable, a fait l'objet d'une rénovation complète et haut de gamme. Grande, belle et lumineuse, elle offre des prestations d'une qualité rare et ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous y installer immédiatement.

La maison déploie deux cents mètres carrés de surface habitable sur une agréable parcelle arborée de neuf cent soixante-six mètres carrés. Ses extérieurs ont été soigneusement pensés pour le confort quotidien avec une immense terrasse de cent mètres carrés qui entoure la maison, ainsi qu'un aménagement incluant un carport conçu pour abriter deux voitures et de multiples espaces de rangement fonctionnels.

Le premier plateau s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, à commencer par un salon de plus de cinquante mètres carrés. Cet espace chaleureux est magnifié par une cheminée et profite d'une exposition plein sud idéale. Un coin lecture y est également aménagé pour vos instants de détente. Dans la continuité, vous découvrirez une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée qui donne directement sur la terrasse. Depuis ce niveau, la maison multiplie les points de vue incroyables sur la nature environnante. Ce même plateau accueille une suite parentale complète, véritable havre d'intimité composé d'une chambre, d'une salle de douche, d'une salle de bain et de WC.

À l'étage, l'espace nuit se dessine à travers une mezzanine qui distribue en enfilade deux très belles chambres. Les résidents de ce niveau disposent également de leur propre salle de douche ainsi que de toilettes indépendantes. La lumière traverse magnifiquement chaque pièce, offrant une atmosphère sereine et chaleureuse à l'ensemble de l'étage.

Le rez-de-chaussée a été parfaitement aménagé pour accueillir un grand studio indépendant de quarante mètres carrés, entièrement prêt à accueillir vos proches. Cet espace autonome se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de douche et bénéficie d'un accès direct vers la piscine. Juste à côté, un coin dédié à la salle de musculation donne lui aussi de plain-pied sur la piscine.

Ce bien exceptionnel, plein de charme et unique par son emplacement, saura sans aucun doute vous séduire dès la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (2 380 952€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 172 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

172 8

8

Moné Martinaud Capbreton

05 58 41 86 50

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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