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Maison à vendre
6 pièces • Souancé-au-Perche

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

355 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f76cc901-f845-4ffa-b0a5-5592ac5a778e

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 196 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 8 588 m²

  • Séjour 41 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Perche. Exclusivité. A 10 mn de Nogent le Rotrou (gare SNCF Paris/Montparnasse). En campagne, en sortie de bourg, ORPI vous propose, implantée dans un parc arboré de 8 588 m², une propriété de construction traditionnelle, composée de 7 pièces sur 216 m² habitables, située dans un cadre naturel offrant une tranquillité apaisante. Elle comprend au rez de chaussée : un vestibule d'entrée, une cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre ouvrant sur terrasse, une grande pièce de séjour/salon de 42m² avec poêle à bois et porte fenêtre ouvrant sur terrasse, un couloir de dégagement menant sur une salle d'eau (douche-baignoire) avec wc, autre wc séparé, trois chambres, un salon d'été avec baies vitrées ouvrant sur terrasses avec volets roulants motorisés. Au premier étage : un couloir de dégagement menant sur une salle d'eau avec wc, une très grande chambre, un palier avec dressing et une partie de grenier à finir d'aménager. Chauffage électrique par le sol et par convecteurs, clim reversible par split et poêle à bois. En dépendance attenante : une buanderie/cellier avec à la suite un garage (isolé), un atelier avec porte accès piéton sur terrasse. En dépendances non attenantes : un double garage et un chalet aménagé avec douche. L'ensemble implanté sur un magnifique terrain en nature de parc paysager, intégrant un grand bassin avec ponton et îlot et une piscine semi-enterrée. Une très belle affaire à voir sans tarder. ORPI Agence du Parc - 0237299330.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 160 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 160 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2650 € et 3670 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied, nichée dans un cadre verdoyant, offre un espace de vie lumineux avec un accès direct au jardin. Idéale pour une vie paisible, elle combine charme et fonctionnalité. Agence du Parc - Souancé-au-Perche

Maison à vendre - 6 pièces •

355 000 €

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Agence du Parc

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 rue Villette Gâte
28400 Nogent Le Rotrou

02 37 29 93 30

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73 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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2 rue Villette Gâte
28400 Nogent Le Rotrou

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