Maison à vendre
5 pièces • Soulac-sur-Mer

Villa
Bon état

709 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : AB7F704E-1DA6-4AA5-AC69-A62946E48BCA

L'essentiel

5 pièces
Surface 160,57 m²
4 chambres
Terrain 9 713 m²
Séjour 60,70 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

LES DUNE SAUVAGES SOULAC SUR MER. " LES DUNES SAUVAGES " À seulement quelques pas de l'océan, entre Soulac-sur-Mer et L'Amélie, découvrez une propriété absolument unique au cœur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain exceptionnel, cette maison de plain-pied d'environ 160 m² offre un cadre de vie rare où la nature règne en maître. Ici, le bruit des vagues accompagne le chant des oiseaux, tandis que la forêt environnante garantit calme, intimité et déconnexion. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie principale de près de 60 m², agrémentée d'une cheminée et de la climatisation, créant un espace convivial et lumineux en toute saison. La maison dispose de cinq chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, offrant une connexion permanente avec la nature environnante. Deux salles d'eau complètent l'ensemble ainsi qu'une cuisine indépendante parfaitement fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable privilège. Environ 9 700m² de nature à seulement 100 mètres de l'océan : un bien devenu quasiment introuvable sur le littoral médocain. Cet espace remarquable offre de multiples possibilités d'aménagement tout en conservant le caractère sauvage et authentique des lieux. Les atouts de cette propriété : • Situation exceptionnelle à seulement 100 mètres de l'océan • Terrain de 9 700 m² en pleine nature • Maison de plain-pied d'environ 160 m² • Séjour de 60 m² avec cheminée et climatisation • 5 chambres avec accès extérieur • 2 salles d'eau • Environnement calme, sans vis-à-vis • Cadre rare entre forêt, dunes et océan Un bien d'exception destiné aux amoureux de nature, d'espace et d'océan, à découvrir sans tarder. Une propriété unique sur le marché, où chaque journée commence au rythme des embruns de l'Atlantique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 157 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 6 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

157 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2260 € et 3130 € (2021, abonnement compris)

Orpi Agence Biran Soulac Sur Mer

05 56 09 84 46

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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16, rue de la Plage
33780 Soulac Sur Mer

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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