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Maison à vendre
6 pièces • Talmont-Saint-Hilaire

  • Bon état

661 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (630 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0f71c986-3e41-4623-815a-b530596e2284

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 137 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 560 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Sauna

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Idéalement située dans un environnement rare, à deux pas de la mer, du port de plaisance, du golf de Bourgenay et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement conçue pour une résidence principale confortable ou pour des vacances inoubliables, elle combine sérénité et proximité avec les activités nautiques et balnéaires. Des espaces de vie généreux et lumineux

Déployant environ 140 m² habitables, cette propriété se distingue par son agencement fonctionnel et ses volumes appréciables :
Espace de réception : Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, accueillant un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Fonctionnalité au quotidien : Une arrière-cuisine pratique complète l'espace cuisine.
Vie de plain-pied : Pour un confort optimal, le rez-de-chaussée dispose d'une suite comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC.
Étage nuit : L'étage distribue quatre belles chambres supplémentaires, assurant un espace privatif pour toute la famille, avec une seconde salle de bain et un second WC indépendant.
Détente et loisirs

Cette maison est un véritable havre de bien-être :
Espace détente : Une charmante véranda, située sur l'arrière de la maison, abrite un sauna privatif, idéal pour des moments de relaxation après une journée à la plage ou sur le green.
Extérieurs : Sur une parcelle de 560 m², profitez d'un jardin agrémenté d'une piscine chauffée et couverte, vous garantissant des baignades en toute saison.
Les « Plus » de la maison
Garage optimisé : Parfaitement aménagé pour le stockage de vos vélos, matériel de surf et équipements de loisirs.
Emplacement stratégique : Tout est accessible à pied.
Votre Agence Orpi est à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (630 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Des Deux Lions

  • Achat
  • Vente
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  • Vente de neuf
55 Avenue Notre Dame
85440 Talmont-Saint-Hilaire

02 51 01 12 15

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