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Maison à vendre
6 pièces • Talmont-Saint-Hilaire

  • Bon état

1 099 000 €

  • Honoraires : 3.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 060 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6551e55b-5b64-44b7-b795-c0149bcf9efb

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 189,42 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 809 m²

  • Séjour 39,59 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Fitness

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

Extérieur

  • Piscine

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre 5 chambres. À deux pas des commodités de Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement d'exception calme et préservé

Laissez vous séduire par cette superbe propriété de 189 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur la nature environnante.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel, ainsi qu'un deuxième salon pour regarder la télévision en tout intimité.

La maison dispose de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau dont une équipée de deux douches, ainsi qu'une troisième salle de bains avec baignoire à remous, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le grand garage vous offre un espace supplémentaire pour votre stockage ou garer votre véhicule.

À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une piscine chauffée, parfaitement intégrée dans un environnement préservé, sans nuisance, où règnent calme et sérénité.

Les volumes généreux, les prestations de qualité et l'emplacement recherché font de cette propriété un bien rare sur le secteur.

Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 060 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 37 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 37 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 620 € et 890 € (2021, abonnement compris)

Superbe villa moderne avec piscine et terrasse en bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Espace extérieur aménagé avec goût, parfait pour la détente et les réceptions. Un bien d'exception à découvrir. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire

Maison à vendre - 6 pièces •

1 099 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Des Deux Lions

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
13 Rue De La Girardière
85440 Talmont Saint Hilaire

02 51 22 22 11

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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