- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces •
Toulon
- Bon état
820 000 €
- Honoraires : 4.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (785 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 678625e6-e675-4e2f-b24d-42a1876465b5
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 165 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 744 m²
Intérieur
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Cheminée
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Dressing
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Climatisation
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Gaz
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Garage
L'avis de l'agent
Traversante, la propriété bénéficie de deux accès : au Sud par le jardin et au Nord par les dépendances aménagées, une configuration particulièrement pratique au quotidien.
La maison a conservé tout le charme et les codes des belles demeures anciennes : généreuses hauteurs sous plafond, beaux volumes, bel escalier de style, détails architecturaux d’époque et élégant bow-window apportant lumière et caractère à l’un des deux séjours.
Je vous laisse apprécier sur les photos les nombreux éléments de style qui font tout le charme et la personnalité de cette demeure.
La distribution est idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied permet notamment d’envisager la création d’une belle suite parentale.
À l’étage, quatre grandes chambres d’environ 15 à 20 m² et deux salles de bains composent un espace nuit particulièrement confortable. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire pleine de charme, idéale en bureau, salle de jeux ou espace indépendant.
Côté Sud, le jardin forme un véritable écrin de verdure aux accents provençaux, entre lauriers et oliviers. Une grande terrasse plein Sud d’environ 60 m² et un agréable bassin de baignade invitent à profiter pleinement des extérieurs et de la douceur de vivre méditerranéenne.
Un double garage ainsi que de nombreuses dépendances aménagées en arrière-cuisine, buanderie et ateliers complètent cette propriété.
Maison bourgeoise à Toulon – quartier Ortolan – 5 chambres – maison traversante – jardin 700 m² – terrasse plein Sud – bassin de baignade – double garage – dépendances aménagées – commerces et établissements scolaires à proximité.
Une maison de caractère familiale, élégante et parfaitement entretenue, qui conjugue le charme des années 1920, de beaux volumes et une situation recherchée à Toulon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (785 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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