Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Toulon

Bon état

780 000 €

Honoraires : 4.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (745 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 678625e6-e675-4e2f-b24d-42a1876465b5

L'essentiel

6 pièces
Surface 165 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 744 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage

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L'avis de l'agent

Toulon Brunet – Maison de caractère 1920 avec jardin au calme, terrasse plein sud et prestations impeccables. A proximité de l'avenue Ortolan, des écoles et des collèges, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, à la fois familial, élégant et préservé.
Edifiée dans un très beau jardin d’environ 700 m², les espaces extérieurs intimistes invitent à la douceur de vivre : une grande terrasse orientée plein sud d’environ 60 m², un agréable bassin de baignade et des espaces pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de la douceur provençale, entre lauriers et oliviers.
La maison, d’environ 165 m² habitables, affirme avec élégance son caractère des années 1920. Très bien entretenue au fil des années, elle a conservé cette âme rare que l’on recherche dans les belles demeures anciennes : volumes généreux, grande hauteur sous plafond, charme architectural, détails de style et atmosphère chaleureuse.
L’entrée donne immédiatement le ton avec un bel escalier de style, véritable élément de caractère. Les pièces de vie s’organisent autour de deux séjours, dont l’un est sublimé par un élégant bow-window, apportant lumière, profondeur et beaucoup de charme à l’ensemble.
La distribution est idéale pour une vie de famille. En rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied permet d’envisager l’aménagement d’une belle suite parentale. On trouve à l'étage 2 salles de bains et quatre grandes chambres d’environ 16 à 20 m², offrent de beaux volumes et un confort remarquable. Les combles aménagés accueillent une pièce supplémentaire pleine de charme, parfaite pour les enfants, un espace jeux, un bureau ou un cocon indépendant. Un double garage ainsi que de nombreuses dépendances aménagées en arrière cuisine, buanderie, et ateliers complètent ce bien.

Cette maison possède un charme fou. Une présence, une élégance, une âme. Un bien rare, profondément attachant, où l’on ressent immédiatement le soin apporté au fil des années et le plaisir d’y vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr