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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 210 m2 Toulouse

  • Villa
  • Parfait état

810 000 €

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (790 243€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : edd9d12d-5168-4f67-896c-7bbb5646abb9

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 210 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 609 m²

  • Séjour 41,93 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère au coeur de Croix Daurade. Charme cossu | Idéal Famille & Professionnel | Rénovation haute performance

Nichée au calme dans le secteur recherché de Croix-Daurade, découvrez cette magnifique demeure de caractère. Alliant avec brio l'élégance de l'authentique et le confort d'une rénovation contemporaine, elle offre un cadre de vie prestigieux, spacieux et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités.

La Demeure Principale : Volumes, Cachet et Intimité Dès l’entrée, les volumes généreux installent une atmosphère chaleureuse et feutrée. La maison a été pensée pour offrir de grands moments de partage tout en préservant l'espace de chacun :
️Espaces de vie : Un grand salon-séjour lumineux, idéal pour les réceptions ou les soirées en famille, prolongé par une cuisine indépendante et une arrière-cuisine/buanderie ultra-fonctionnelle.
️L'espace nuit (4 chambres) :
Une superbe suite parentale avec son dressing et un accès privé à un balcon.
3 autres belles chambres spacieuses, complétées par une salle de bain et une salle d'eau pour le confort de tous.
Les plus : Une véritable cave pour les amateurs de vin et un grand garage pour 3 véhicules (avec espace de stockage pour vélos et loisirs).

Un Parc Arboré pour Petits et Grands
Le terrain de 1609 m², entièrement clos et arboré, est un véritable privilège en pleine ville. Cet écrin de verdure abrite une grande terrasse et une superbe piscine, offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants et un lieu de détente absolu pour les parents.

Le Local Professionnel Indépendant (65 m²) : Un atout rare idéal pour une profession libérale, des artisans, du télétravail ou un investissement locatif, ce bâtiment dispose d'une entrée totalement indépendante et de son propre parking. Il se compose d'un accueil, d'un grand Open Space lumineux et d'une salle de réunion. Une opportunité unique pour concilier parfaitement vie privée et activité pro.

️ Une Rénovation Technique Irréprochable
La maison a bénéficié d'une rénovation lourde et qualitative axée sur le confort et la performance énergétique :
️ Système de chauffage et climatisation par gainable réversible (confort thermique idéal).
Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), façade et zinguerie neuves.

Emplacement et Commodités :
Situation au calme sur le chemin Lanusse.
Proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles du quartier Croix-Daurade.
Accès rapide au centre-ville de Toulouse et aux axes périphériques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (790 243€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 3 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 104 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 3 104
Émissions GES A 104
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine spacieuse et un jardin verdoyant. La villa, d'architecture classique, promet confort et élégance. Idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Transactions 31 - Toulouse

Maison à vendre - 6 pièces • 210 m2

810 000 €

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Transactions 31

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
78 Route D'Albi
31200 Toulouse

05 34 25 69 07

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4.6 https://www.orpi.com/transactions31/ 0 5 136 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine spacieuse et un jardin verdoyant. La villa, d'architecture classique, promet confort et élégance. Idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Transactions 31 - Toulouse
  • Cette propriété présente une maison spacieuse avec un jardin, une terrasse pavée équipée d'un barbecue et d'un coin repas extérieur. Idéale pour profiter des beaux jours. Transactions 31 - Toulouse
  • Superbe propriété avec piscine, entourée d'arbres matures et d'un grand jardin verdoyant. Idéale pour la détente et les loisirs en extérieur. Un cadre paisible et élégant pour une vie de rêve. Transactions 31 - Toulouse
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé gris, une table basse ovale et des fauteuils invitant à la détente. La cheminée en bois et les grandes fenêtres apportent une touche chaleureuse et élégante. Transactions 31 - Toulouse
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec plusieurs coins salon, une cheminée et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est moderne et épurée, créant une atmosphère accueillante. Transactions 31 - Toulouse
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec une cheminée en brique, un coin repas invitant et un coin salon confortable. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Transactions 31 - Toulouse
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un plan de travail en granit noir, d'armoires épurées et d'un dosseret en verre. Un îlot central offre un espace repas convivial. L'éclairage intégré met en valeur le design contemporain. Transactions 31 - Toulouse
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'électroménagers intégrés, d'un îlot central et de finitions élégantes. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre idéal pour la vie quotidienne et la réception. Transactions 31 - Toulouse
  • Ce bureau lumineux offre un espace de travail fonctionnel avec deux postes informatiques, de grandes fenêtres et une vue sur un salon adjacent. Idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Transactions 31 - Toulouse
  • Cette photo présente une chambre à coucher spacieuse avec un lit double, un espace bureau et une penderie. La pièce est lumineuse, avec du parquet au sol et des murs aux couleurs neutres, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Transactions 31 - Toulouse
  • Cette salle de bain spacieuse comprend une baignoire îlot, une double vasque avec de nombreux rangements et un grand miroir. Les finitions en bois et carrelage blanc créent une ambiance élégante et fonctionnelle. Transactions 31 - Toulouse
  • Cette chambre d'étudiant ou d'adolescent est aménagée de manière fonctionnelle avec un lit mezzanine, un espace bureau et des rangements. La décoration, axée sur les loisirs, reflète une personnalité dynamique et créative. La pièce est lumineuse et bien organisée. Transactions 31 - Toulouse
  • Cette chambre d'enfant dispose d'un lit mezzanine avec un espace de travail en dessous, des étagères et un coin bureau. La pièce est lumineuse avec des murs décorés et un sol en parquet. Transactions 31 - Toulouse
  • Cette chambre d'enfant dispose d'un lit mezzanine avec un bureau intégré, d'un coin jeu et d'une grande fenêtre offrant une vue dégagée. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour un jeune enfant. Transactions 31 - Toulouse
  • Ce salon lumineux et fonctionnel comprend un canapé convertible, une table basse et un espace repas. Les murs verts et les rideaux rouges apportent une touche de couleur vive. Idéal pour un espace de vie moderne. Transactions 31 - Toulouse
  • Cette photo présente un intérieur moderne et lumineux, doté d'une bibliothèque murale, d'un coin salon confortable et d'un espace bureau fonctionnel avec des tabourets hauts. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et élégante. Transactions 31 - Toulouse
  • Ce bureau moderne et lumineux offre un espace de travail fonctionnel avec une séparation vitrée donnant sur une cuisine équipée. Le design épuré et les matériaux de qualité créent un environnement professionnel et agréable. Transactions 31 - Toulouse
  • Ce bureau moderne et lumineux offre un espace de travail fonctionnel avec une grande table, un coin dessin et une séparation vitrée élégante. Idéal pour un environnement professionnel inspirant. Transactions 31 - Toulouse
  • Cette salle de réunion moderne et lumineuse est équipée d'une grande table, de chaises confortables et d'étagères de rangement. La décoration épurée et la présence de plantes vertes créent un environnement de travail agréable et propice à la productivité. Transactions 31 - Toulouse
  • Cette propriété de luxe dispose d'une grande piscine extérieure, entourée d'une terrasse en pierre et de pelouses luxuriantes. La villa, avec sa façade en briques, offre un cadre idyllique pour la détente et le divertissement. Transactions 31 - Toulouse
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une pelouse spacieuse et d'une maison de deux étages. Le cadre est verdoyant et paisible, idéal pour la détente. Transactions 31 - Toulouse
  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec une maison spacieuse et un jardin. Idéale pour les familles, elle combine confort moderne et potentiel d'aménagement extérieur. Un lieu de vie à découvrir. Transactions 31 - Toulouse
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    Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine spacieuse et un jardin verdoyant. La villa, d'architecture classique, promet confort et élégance. Idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Transactions 31 - Toulouse

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