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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Toulouse

  • Bon état

1 149 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 094 285€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bd1599d8-4a0a-479f-b377-48c44617a39f

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 204 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

Intérieur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Élégance, discrétion et prestations haut de gamme dans un secteur recherché de Toulouse

À l'abri des regards, derrière une entrée discrète, cette maison de caractère révèle un univers où architecture atypique, volumes généreux et prestations de qualité s'harmonisent avec élégance.

Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette propriété séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir.

Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. L'une d'elles constitue une véritable suite parentale avec douche et baignoire, offrant un espace de détente privilégié.

À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont une avec sa salle de bains privative. Une vaste salle de jeux vient enrichir ce niveau et offre un véritable potentiel d'évolution : elle peut facilement être transformée en cinquième chambre, en bureau ou en suite indépendante selon vos besoins.

La maison dispose ainsi de 4 chambres et 4 salles de bains, une configuration rare qui garantit confort, intimité et fonctionnalité au quotidien.

Les prestations répondent aux attentes les plus exigeantes : climatisation gainable répartie sur trois zones indépendantes (deux au rez-de-chaussée et une à l'étage), assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente autour d'une piscine chauffée au sel, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre intimiste.

Le garage, particulièrement spacieux, permet de stationner confortablement deux véhicules. Il est également équipé d'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique, apportant un confort supplémentaire en phase avec les usages actuels.

Idéalement située dans un environnement prisé de Toulouse, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes, cette propriété conjugue avec élégance emplacement recherché, prestations contemporaines et qualité de vie.

Un bien rare et confidentiel, offrant un cadre de vie raffiné, des volumes généreux et un potentiel d'évolution, destiné aux acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère alliant confort, modernité et discrétion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 094 285€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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ORPI Saint Georges

  • Vente
  • Location
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57 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse

05 61 10 01 19

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