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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 222 m2 Valergues

  • Bon état

669 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 78ccf220-2328-492e-9712-e9de498c2f85

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 222 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 200 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale 222 m² avec piscine, studio indépendant et prestations de qualité – Valergues (34130). Au cœur de Valergues (34130), charmante commune prisée pour son art de vivre, cette maison vous invite à poser vos valises dans un environnement paisible, tout en restant connecté aux essentiels du quotidien. Ici, on profite du calme d’un village dynamique, des commerces de proximité, des écoles, de la gare et d’un accès rapide à Montpellier, Mauguio et Castries. Un cadre idéal pour voir grandir une famille… ou simplement savourer le temps qui passe.
Développant 222 m² de surface (véranda comprise), cette maison séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses espaces pensés pour le confort de chacun.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle
Un séjour lumineux, ouvert sur la véranda, propice aux moments partagés
Une buanderie
Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC
(le dressing peut facilement devenir un bureau selon vos besoins)
Un studio indépendant, aménagé dans l’ancien garage, parfait pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou envisager un revenu locatif
À l’étage : trois chambres accueillantes, une salle de bain, WC indépendant
Les extérieurs et prestations :
Piscine traditionnelle 10 x 5 m, véritable invitation à la détente
(construction 2000, revêtement refait il y a 2 ans, tuyauterie 2025, traitement chlore)
Forage avec pompe immergée et arrosage automatique
Panneaux solaires en autoconsommation avec revente
→ installation de 5 ans, environ 2 800 € / an
Climatisation réversible (présente dans les pièces de vie et le studio)
Cheminée avec sorties à l’étage, pour des soirées chaleureuses
Une maison où l’on se projette facilement, entre moments en famille, étés au bord de la piscine et douceur de vivre au quotidien.
Pour découvrir ce bien et imaginer votre future vie à Valergues, contactez votre conseillère en immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 153 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 153 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2350 € et 3260 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété à Valergues, gérée par Vauvert Immobilier, présente une villa spacieuse avec piscine. Le cadre est verdoyant et ensoleillé, idéal pour une vie paisible et luxueuse.

Maison à vendre - 6 pièces • 222 m2

669 000 €

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Vauvert Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
162 Avenue Maurice Privat
30600 Vauvert

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-valergues-34130-78ccf220-2328-492e-9712-e9de498c2f85/ 0 5 272 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Valergues, gérée par Vauvert Immobilier, présente une villa spacieuse avec piscine. Le cadre est verdoyant et ensoleillé, idéal pour une vie paisible et luxueuse.
  • Cette propriété à Valergues, gérée par Vauvert Immobilier, présente un jardin verdoyant avec piscine et palmiers. La maison, de style méditerranéen, offre un cadre de vie agréable et ensoleillé.
  • Cette photo présente un salon spacieux d'un bien immobilier à Valergues. L'espace est bien éclairé et meublé avec goût. Contactez Vauvert Immobilier pour plus d'informations.
  • Ce bien immobilier à Valergues, géré par Vauvert Immobilier, présente un salon lumineux avec des meubles rouges et une décoration artistique. L'espace est bien agencé et accueillant.
  • Cette propriété spacieuse à Valergues, gérée par Vauvert Immobilier, présente un intérieur lumineux avec une cuisine ouverte et un salon confortable. Les finitions modernes et l'ambiance accueillante en font un bien immobilier attrayant.
  • Cette cuisine lumineuse, située à Valergues, est une opportunité immobilière gérée par Vauvert Immobilier. Elle présente des finitions modernes et un espace fonctionnel, idéal pour les familles. Contactez l'agence pour une visite.
  • Cette propriété spacieuse à Valergues, gérée par Vauvert Immobilier, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées. Elle comprend une salle à manger élégante donnant sur un jardin avec piscine.
  • Cette chambre à Valergues, présentée par Vauvert Immobilier, offre un espace lumineux avec un lit confortable et des rangements pratiques. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante.
  • Cette chambre à Valergues, gérée par Vauvert Immobilier, présente un espace lumineux avec un lit confortable, des meubles en bois et des fenêtres offrant une belle lumière naturelle.
  • Cette salle de bain moderne, située à Valergues, est une exclusivité de Vauvert Immobilier. Elle présente une douche à l'italienne, un meuble vasque contemporain et des finitions soignées.
  • Ce bien immobilier à Valergues, géré par Vauvert Immobilier, présente un espace de vie optimisé. Il comprend un canapé, un lit, une télévision et une bibliothèque, offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse d'un bien immobilier à Valergues. On y distingue un lit, une armoire et une bibliothèque. Ce bien est géré par l'agence Vauvert Immobilier.
  • Cette chambre à coucher lumineuse, située à Valergues, est présentée par Vauvert Immobilier. Elle dispose d'un lit double, d'un tapis oriental et de deux fenêtres. L'espace est complété par un bureau.
  • Cette salle de bain, située à Valergues, est une opportunité immobilière gérée par Vauvert Immobilier. Elle présente un design moderne avec des carreaux de faïence et un double vasque. L'espace est lumineux et fonctionnel.
  • Cette propriété à Valergues, gérée par Vauvert Immobilier, présente une piscine attrayante entourée de palmiers. L'espace extérieur est complété par des chaises longues, offrant un cadre idéal pour la détente. La propriété semble spacieuse et bien entretenue.
  • Cette propriété à Valergues, gérée par Vauvert Immobilier, présente une piscine et un jardin verdoyant. La villa offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, idéal pour une famille. L'architecture est classique et élégante.
  • Cette propriété à Valergues, gérée par Vauvert Immobilier, présente une piscine et un jardin. La maison, de style provençal, offre un cadre de vie agréable et ensoleillé.
  • Cette propriété à Valergues, gérée par Vauvert Immobilier, présente un abri de voiture et un jardin. La façade ensoleillée et l'accès à un espace extérieur suggèrent un cadre de vie agréable.
  • Ce bien vous intéresse ?
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    Cette propriété à Valergues, gérée par Vauvert Immobilier, présente une villa spacieuse avec piscine. Le cadre est verdoyant et ensoleillé, idéal pour une vie paisible et luxueuse.

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