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  • Avant-première

Maison à vendre
6 pièces • Valeyrac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

286 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 50bca7c5-4e2e-4f75-bc40-eb331e6bfe07

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 143 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 529 m²

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Dans un environnement paisible et privilégié, entourée de vignes, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une jolie entrée qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à la cuisine. Un couloir dessert ensuite quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé.

À l’étage, une cinquième chambre avec lavabo et WC vient compléter l’espace nuit, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec ses 187 mètres carrés. Il permet de stationner plusieurs véhicules grâce à sa porte de garage électrique et offre également de nombreux espaces de rangement, d’atelier ou de stockage. Un système adapté permet de préserver cet espace de l’humidité et des infiltrations.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis, le tout sur un terrain clos et dans un cadre particulièrement calme.

Aucun travaux n’est à prévoir : la maison nécessite simplement une petite remise au goût du jour afin de révéler pleinement tout son potentiel.

Un bien idéal pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire, dans un cadre où il fait bon vivre, au calme et au milieu des vignes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 198 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Agence Biran Lesparre Medoc

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
5 Cours du Général de Gaulle
33340 Lesparre

05 56 09 84 46

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Informations

  • Cette propriété de plain-pied, avec un étage, est entourée d'un jardin verdoyant. Elle dispose d'une allée menant à une entrée accueillante avec une clôture blanche. Les volets clos sur les fenêtres suggèrent une atmosphère paisible. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette propriété de campagne présente une maison de deux étages avec un chemin en dalles menant à l'entrée. Entourée d'arbres et de verdure, elle offre un cadre paisible et isolé. Idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et rustique, dotée d'une grande table en bois, d'un buffet ancien et d'une horloge comtoise. L'espace est lumineux, avec des poutres apparentes au plafond et un coin salon confortable. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et rustique, dotée d'une grande cheminée en pierre, de poutres apparentes au plafond et d'un mobilier en bois massif. L'espace combine un coin salon confortable avec un coin repas convivial. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'une grande cheminée en pierre, offre une atmosphère chaleureuse et rustique. Les poutres apparentes et le mobilier en bois ajoutent du cachet à cet espace de vie convivial. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette photo présente une cuisine de campagne chaleureuse avec un grand îlot central, des meubles en bois sombre et une table à manger conviviale. L'ensemble dégage une atmosphère rustique et authentique, idéale pour un cadre rural. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette photo présente une cuisine de campagne avec un coin repas. Elle dispose d'une grande table en son centre, d'une cuisinière à bois, d'un évier et de plans de travail en bois. Les murs sont en partie recouverts de briques et de carrelage. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette photo présente une entrée accueillante avec un escalier en bois, un bureau ancien et une armoire d'époque. Les murs orange vif et le sol en terre cuite créent une atmosphère chaleureuse, menant à une porte ouverte sur l'extérieur. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une touche de modernité. La lumière naturelle inonde la pièce par la porte vitrée, créant une atmosphère accueillante. Les finitions soignées et le design épuré en font un lieu de repos idéal. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette photo présente une chambre avec une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, un bureau d'appoint et une salle de bain attenante. Les murs sont décorés de papier peint texturé et de lambris. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo sur colonne, un sèche-cheveux mural et une douche. Les murs sont recouverts de carrelage et de papier peint, offrant un espace pratique et bien équipé. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette chambre offre un mélange de charme classique et de confort. Elle comprend un lit en métal doré, une armoire en bois spacieuse, un fauteuil invitant et une grande fenêtre baignant la pièce de lumière naturelle. Les finitions soignées suggèrent une propriété bien entretenue. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette chambre présente un mur d'accent rouge audacieux, un papier peint floral sur le mur opposé, un lit double confortable et des meubles en bois sombre. Une petite armoire est intégrée dans le mur. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette photo présente un salon confortable avec un canapé à carreaux, un fauteuil vert et une grande fenêtre offrant une vue sur la campagne. La pièce est décorée de tableaux et d'un tapis coloré, créant une atmosphère chaleureuse. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un canapé à carreaux, une armoire spacieuse et une décoration murale sobre. La lumière naturelle abondante, provenant de la fenêtre, crée une atmosphère accueillante. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette salle de bain présente un carrelage mural blanc, un sol à damier noir et blanc, une baignoire, un lavabo et un bidet. La décoration murale et les accessoires bleus ajoutent une touche de caractère. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette photo présente une entrée d'une maison avec un escalier en bois, un bureau ancien et un sol en tomettes. Les murs sont peints en orange et rose, sur le palier, on aperçoit une pièce avec une cuisine équipée. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette chambre présente un charme d\'antan avec ses deux lits anciens en bois, un lustre élégant et une décoration murale sobre. Un bureau en bois complète l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec un coin repas extérieur, un auvent et une végétation luxuriante. L'espace est idéal pour profiter du plein air dans un cadre paisible. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette photo présente un espace de garage ou de stockage spacieux avec des murs en béton brut et un éclairage fluorescent. Un petit véhicule tout-terrain est visible dans le fond, suggérant une utilisation potentielle pour le rangement d'équipements. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette photo présente un espace de stationnement intérieur ou un garage, avec un sol en béton, des murs bruts et un éclairage fluorescent au plafond. Un VTT rouge est visible dans le coin gauche. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage ou d'une dépendance, avec un chauffe-eau, un aspirateur et une botte de foin. L'espace est brut, avec des murs en parpaings et un plafond en béton. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette photo présente un espace intérieur brut, probablement un sous-sol ou un garage, avec des murs en parpaings, un sol en béton et un escalier menant à l'étage. L'éclairage est assuré par un plafonnier. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une maison spacieuse et un grand terrain arboré. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commodités tout en étant à l'abri des regards. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un vignoble pittoresque, avec un toit en tuiles traditionnelles et un ciel d'été dynamique. Idéal pour les amateurs de vin et de tranquillité. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
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    Cette propriété de plain-pied, avec un étage, est entourée d'un jardin verdoyant. Elle dispose d'une allée menant à une entrée accueillante avec une clôture blanche. Les volets clos sur les fenêtres suggèrent une atmosphère paisible. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac

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33340 Lesparre

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