- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à vendre
6 pièces • 112 m2
Valigny
- Détachée / individuelle
- Parfait état
125 000 €
- Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (119 617€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : ce1c4820-abc0-472b-8853-ca3b7981423c
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 112 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 950 m²
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Séjour 10 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage individuel
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Insert à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Située dans un hameau très calme de la commune de Valigny, cette maison non mitoyenne de plus de 110 m² habitable vous séduira par son environnement paisible et sa rénovation soignée.
Édifiée sur une parcelle d’environ 800 m² de jardin clos, elle offre également une cour à l'avant, idéale pour le stationnement ou un espace extérieur convivial.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une véranda très lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toutes saisons, d'une salle d’eau avec wc, d'un petit salon cosy et de deux chambres. Une vie de plain-pied est possible.
A l'étage, un palier avec dressing dessert une salle de bains avec baignoire balnéo, trois chambres lumineuses et un wc indépendant.
Les plus : Chauffage principal avec insert à bois, radiateurs électriques à l’étage en complément, double vitrage.
Maison entièrement rénovée, fonctionnelle et confortable, petites dépendances pratiques pour le rangement.
Aucun travaux à prévoir – Un bien rare dans un cadre privilégié. Idéal pour une résidence principale ou maison de campagne.
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Tronçais au 02.48.82.12.10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (119 617€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 204 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
204
Ancien DPE
6
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 965 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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