Maison à vendre
6 pièces • 210 m² Vandières

Bon état

360 000 €

Honoraires : 50.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 9d9f8da9-ad6c-49c3-8bff-67407f0878d0

L'essentiel

6 pièces
Surface 220 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 500 m²

Intérieur

Pompe à chaleur
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Coup de cœur – Propriété de caractère avec jardin constructible et dépendances – Vandières

À 30 minutes de Reims, 20 minutes d’Épernay et 10 minutes de Dormans, au cœur du charmant village de Vandières, découvrez cette superbe propriété pleine de charme et au potentiel exceptionnel.

Édifiée autour d’une grande cour pavée, cette maison en pierres meulières datant de 1920 séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son cachet.

La maison principale s’organise sur trois niveaux et offre de beaux espaces de vie avec salon et salle à mange de 70m², 5 chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle de douche et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La propriété dispose également de deux extensions / bâtiments indépendants :

un bâtiment avec garage et logement au-dessus

un second bâtiment récent servant de garage et de dépendance

Ces espaces offrent un potentiel d’aménagement quasi infini :
création de logements supplémentaires, gîte, location, atelier, profession libérale, espace de réception ou extension de la maison principale.

Un véritable atout : le terrain constructible

L’ensemble est complété par un jardin constructible, offrant encore de nombreuses possibilités de projets immobiliers ou d’agrandissement.

Que ce soit pour une grande maison familiale, un projet d’investissement, un projet de division ou de développement immobilier, cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur.

Cadre de vie calme et verdoyant dans la Vallée de la Marne

Accès rapide Reims – Épernay – Dormans

Un bien unique à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 50.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 30/03/2026 (abonnement compris)

Venteoulocation Reims

03 26 06 51 51

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 210 m²

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-vandieres-51700-9d9f8da9-ad6c-49c3-8bff-67407f0878d0/ 0 5 189 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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