Maison à vendre
6 pièces • Vannes

Bon état

930 800 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (895 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3c4a5a1e-de61-412b-9a60-e4411e8f0902

L'essentiel

6 pièces
Surface 186 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 970 m²
Séjour 45 m²

Intérieur

Cave à vin
Chauffage au sol
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison d'architecte aux espaces généreux. Cette maison d’architecte de 186 m², située à Vannes au fond d’une impasse, bénéficie d’un environnement calme et privilégié sur un terrain paysager clos de 970 m², à l’abri des regards. Son jardin soigneusement aménagé et ses différentes terrasses offrent un véritable espace de détente, tout en restant à proximité des commodités et avec un accès direct aux sentiers de randonnée ou vélos.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée équipé d’un grand placard de rangement. Il dessert une magnifique pièce de vie traversante de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace convivial comprend un salon-séjour ouvrant largement sur une terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’une arrière-cuisine fonctionnelle offrant un espace de rangement et de buanderie appréciable. Une confortable suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse permet de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, un dégagement distribue quatre chambres spacieuses, toutes dotées de placards aménagés. L’une d’elles bénéficie de sa propre salle d’eau privative, idéale pour accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions. Une salle de bains familiale ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Les prestations sont complétées par deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage, ainsi qu’une cave de 17 m², idéale pour la conservation du vin ou l’aménagement d’un espace dédié aux amateurs de grands crus.

Alliant architecture soignée, volumes généreux et fonctionnalité, cette propriété séduira les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Son emplacement recherché, son environnement verdoyant et son excellent niveau d’équipement en font une opportunité rare sur le marché vannetais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (895 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 141 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 28 kgeqCO2/m².an
E
F
G

141 28

28

Littoral Immobilier Plescop

02 97 60 71 18

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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