Maison à vendre
6 pièces • Vannes

Détachée / individuelle
Bon état

1 299 000 €

Honoraires : 3.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7fd3ceea-2856-4b0d-9dc7-6c062d6b1b24

L'essentiel

6 pièces
Surface 197 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 4 771 m²
Séjour 57 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison d'Architecte - Vannes Le Vincin. Idéalement située sur les bords de la rivière du Vincin, au calme d'une impasse, découvrez cette maison d'architecte de plain pied d'une surface de 197m² habitable.

Unique dans sa conception et édifiée sur un vaste terrain boisé de 4771m², elle offre un cadre de vie harmonieux entre confort et nature.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son patio paysagé, véritable puit de lumière.

Le cœur de la maison s'organise autour d'un grand salon/séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Un espace atypique pour la lecture avec cheminée traversante sur le salon vous fera passer d'agréables moments d'évasion l'hiver.

L'été, les multiples baies vitrées s'ouvriront largement sur la terrasse (Sud -Ouest) et le panorama d'exception, donnant l'impression que l'espace de vie se prolonge à l'extérieur.

La cuisine indépendante (aménagée et équipée) aux lignes intemporelles permet de déjeuner/diner à plusieurs.

L'espace nuit propose: une suite parentale (avec baignoire, douche et wc indépendants) + 4 chambres (dont une avec cabinet de toilette) et une salle de bain.

Un espace bureau avec vue sur le jardin complète le bien.

La piscine, idéalement exposée, constitue un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées.

Pour plus de confort, un sous-sol de 62m² avec garage, atelier et chaufferie accorde un espace de rangement très utile.

Cette propriété se distingue par son emplacement rare, son cachet et son atmosphère préservée, à quelques encablures du Golfe du Morbihan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr