Maison à vendre
6 pièces • 134,86 m2 Vendays-Montalivet

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

339 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : F2ACF2A0-7133-4540-8B4D-F70C48AE530A

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 134,86 m²

  • 3 chambres

  • Terrain 3 320 m²

  • Séjour 64,21 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

" L'ALLEMANDE ". Au bord de l'océan Atlantique, Vendays-Montalivet vous accueille tout au long de l'année afin de partager son cadre d'exception. La commune est composée de deux bourgs principaux aux attraits distincts. Au cœur du sud-ouest, Vendays est un charmant village médocain typique avec ses échoppes et habitations anciennes. À quelques encablures se trouve la station balnéaire de Montalivet-les-Bains ayant contribuée à la renommée de la destination grâce à son accès direct sur l'océan.

Dans un environnement calme et privilégié, cette maison se situe sur une jolie parcelle d'environ 3320 m² clôturée et boisée, une charmante maison de 1987 rénovée en 2012 avec un agrandissement, vous apprécierez les volumes de cette maison et son état irréprochable. Cette jolie traditionnelle comprend : une entrée, un cellier, une agréable pièce à vivre d'environ 68 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, deux chambres dont une à l'étage. Vous pourrez profiter d'une troisième chambre indépendante, située dans un studio d'environ 30 m² avec salle d'eau, WC, salon et cuisine équipée.
Une terrasse couverte complète le studio, idéal pour un adolescent, recevoir de la famille ou louer le bien à l'année ou en saisonnier pour obtenir un revenu locatif complémentaire.
A l'extérieur, la propriété dispose également d'un garage, d'un abris de jardin, d'un atelier et d'une piscine avec un dôme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 219 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 219 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1570 € et 2170 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, d'une terrasse pavée et d'un espace repas extérieur ombragé. La maison, de style traditionnel, est entourée d'arbres luxuriants, offrant un cadre paisible et privé.
Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vendays-Montalivet

Maison à vendre - 6 pièces • 134,86 m2

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Orpi Agence Biran Vendays Montalivet

  • Achat
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  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
3 Rue de Naujac
33930 Vendays-Montalivet

05 56 73 79 45

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