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Maison à vendre
6 pièces • 134,86 m2 Vendays-Montalivet

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

339 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : F2ACF2A0-7133-4540-8B4D-F70C48AE530A

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 134,86 m²

  • 3 chambres

  • Terrain 3 320 m²

  • Séjour 64,21 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

" L'ALLEMANDE ". Au bord de l'océan Atlantique, Vendays-Montalivet vous accueille tout au long de l'année afin de partager son cadre d'exception. La commune est composée de deux bourgs principaux aux attraits distincts. Au cœur du sud-ouest, Vendays est un charmant village médocain typique avec ses échoppes et habitations anciennes. À quelques encablures se trouve la station balnéaire de Montalivet-les-Bains ayant contribuée à la renommée de la destination grâce à son accès direct sur l'océan.

Dans un environnement calme et privilégié, cette maison se situe sur une jolie parcelle d'environ 3320 m² clôturée et boisée, une charmante maison de 1987 rénovée en 2012 avec un agrandissement, vous apprécierez les volumes de cette maison et son état irréprochable. Cette jolie traditionnelle comprend : une entrée, un cellier, une agréable pièce à vivre d'environ 68 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, deux chambres dont une à l'étage. Vous pourrez profiter d'une troisième chambre indépendante, située dans un studio d'environ 30 m² avec salle d'eau, WC, salon et cuisine équipée.
Une terrasse couverte complète le studio, idéal pour un adolescent, recevoir de la famille ou louer le bien à l'année ou en saisonnier pour obtenir un revenu locatif complémentaire.
A l'extérieur, la propriété dispose également d'un garage, d'un abris de jardin, d'un atelier et d'une piscine avec un dôme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 219 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 219 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1570 € et 2170 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, d'une terrasse pavée et d'un espace repas extérieur ombragé. La maison, de style traditionnel, est entourée d'arbres luxuriants, offrant un cadre paisible et privé. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vendays-Montalivet

Maison à vendre - 6 pièces • 134,86 m2

339 000 €

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Orpi Agence Biran Vendays Montalivet

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
3 Rue de Naujac
33930 Vendays-Montalivet

05 56 73 79 45

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien rangée, équipée d'appareils électroménagers modernes et d'un espace repas. Les étagères de rangement offrent une solution pratique pour l'organisation. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vendays-Montalivet
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  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit double recouvert d'une couette bleue. Une petite fenêtre avec des rideaux bleus est visible sur le mur de droite, à côté d'une table de chevet bleue. Une chaise pliante est placée dans le coin. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vendays-Montalivet
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle et bien entretenue, dotée d'une douche, d'un lavabo et de rangements pratiques. L'espace est lumineux et propre, offrant une ambiance agréable. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vendays-Montalivet
  • Cette photo présente un petit bâtiment de plain-pied, de couleur crème, avec un toit rouge et blanc. Il dispose d'une porte blanche et d'une fenêtre. Le bâtiment est entouré d'un chemin de gravier et de végétation. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vendays-Montalivet
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