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Maison à vendre
7 pièces • Queyrac

  • À rafraîchir

306 400 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 384bd1ba-3b21-4cec-8932-cfa6a492d625

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 170 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 579 m²

  • Séjour 73,30 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À proximité immédiate du bourg de Queyrac, découvrez cette belle maison de village en pierre datant du XIXe siècle, qui a conservé tout le charme et le caractère de l’ancien.

Spacieuse avec environ 170 m² habitables, elle offre de beaux volumes et se compose de six chambres, dont deux chambres mansardées à l’étage. L’une des chambres située au rez-de-chaussée bénéficie également de sa propre douche privative. La maison nécessite un rafraîchissement afin de permettre à ses futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de révéler pleinement son potentiel.

Elle bénéficie également d’un garage d’environ 65 m², composé d’une partie fermée et d’un espace carport, ainsi que d’une agréable terrasse donnant sur un terrain arboré. Une petite dépendance en bois et un puits viennent compléter les extérieurs.

Autre atout majeur : le terrain, constructible, dispose de deux accès indépendants, avec un portail à l’avant et un second à l’arrière. Une configuration intéressante pour envisager différents projets, notamment une éventuelle division, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Raccordée au tout-à-l’égout, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du bourg, de l’école, des commerces et des pôles médicaux de Queyrac.

Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d’espace ou pour un projet patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 207 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Orpi Agence Biran Lesparre Medoc

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
5 Cours du Général de Gaulle
33340 Lesparre

05 56 09 84 46

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