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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Ventenac-Cabardès

  • Bon état

318 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a1f90b79-1240-44bd-aca6-90eb5fc96f52

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 159 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 532 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Élégante maison familiale avec piscine, pool house et parc arboré. L'agence Orpi Ell'Art Immo vous invite à découvrir ce magnifique bien d'environ 160m² situé à Ventenac-Cabardès, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à seulement 15 minutes de Carcassonne.

Dès l'arrivée, la maison séduit par son allure méditerranéenne et sa façade aux teintes chaleureuses terracotta. Nichée dans un superbe parc clos et arboré de pins majestueux, elle offre un cadre de vie intime, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

L'intérieur dévoile de superbes volumes baignés de lumière. La pièce de vie principale, sublimée par de jolies moulures au plafond, accueille un vaste salon équipé de la climatisation et un espace salle à manger convivial. Dans son prolongement, la cuisine indépendante et toute équipée dispose d'un coin repas chaleureux à l'esprit provençal.

Côté nuit, la demeure propose 5 chambres spacieuses aux belles expositions et revêtements parquetés, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou suite d'invités). Les espaces d'eau ne sont pas en reste : vous profiterez de salles d'eau contemporaines.

Les extérieurs constituent un véritable coup de cœur. Une large terrasse couverte surplombe le jardin et s'ouvre sur une grande piscine enterrée bordée d'un plancher en bois exotique. Son pool house aménagé vous permettra d'organiser de belles journées d'été et de prolonger vos soirées en plein air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 124 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Ell'Art Immo Carcassonne

  • Vente
  • Location
  • Achat
7 Avenue Docteur Henri Gout
11000 Carcassonne

04 68 10 10 02

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Informations

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